Wohnen mit Stil am Stadtpark - großzügige Maisonette-Wohnung mit besonderem Charme!

In begehrter Lage direkt am Korbacher Stadtpark präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung in einem liebevoll und mit viel Gespür für Details modernisierten Stadthaus aus dem Jahr 1913. Das gepflegte Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet somit ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld. Der gelungene Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort verleiht der Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Korbach, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² und bietet dank ihres eigenen, separaten Zugangs ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ein Wohngefühl, das nahezu an ein eigenes Haus erinnert. Die Räume erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugen durch eine durchdachte, offene Raumgestaltung. Im Obergeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit integrierter Treppe zum Dachgeschoss. Von der Diele aus erschließen sich die Küche sowie der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser eröffnet einen attraktiven Blick auf den Stadtpark und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Wohngalerie, zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzlicher Dachboden, der ideal als Abstellfläche genutzt werden kann. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch ein helles, modernes und zugleich zeitlos elegantes Wohnambiente. Hochwertige Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung, während großzügige Fensterflächen für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet einen soliden, komfortablen Standard. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal. Darüber hinaus steht ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung. Die überwiegend verbauten Holz-Isolierfenster unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie. Ein Einstellplatz in der Doppelgarage rundet dieses attraktive Mietangebot komfortabel ab. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Mieter mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität und Lage. Die Kombination aus eigenem Zugang, großzügiger Raumaufteilung und der unmittelbaren Nähe zum Stadtpark vermittelt ein Wohngefühl, das durch Komfort, Privatsphäre und ein stilvolles Ambiente überzeugt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung. Eine externe Hausverwaltung ist derzeit nicht bestellt. Die Abrechnung der Heizkosten wird durch den Eigentümer in Zusammenarbeit mit einem beauftragten Fachunternehmen zur Verbrauchserfassung (Wärmemengenzähler) durchgeführt. Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Fertigstellung entsprechend nachgereicht. Die Wohnung steht ab dem 01.07. 2026 zur Verfügung. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung. Für weitere Informationen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie gesetzlicher Vorgaben (u.?a. Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nach Erhalt Ihrer Daten übersenden wir Ihnen gern weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Monatliche Kaltmiete: 1000,00 EUR zzgl. 550,- EUR Nebenkostenvorauszahlung Mietsicherheit: Zur Absicherung des Mietverhältnisses ist eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten zu hinterlegen. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie gesetzlicher Vorgaben (u.a. Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nach Erhalt Ihrer Daten übersenden wir Ihnen gern weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. PS: Sofern auch Sie eine Vermietung oder einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z