Moderne 2 -Zimmer-Dachgeschosswohnung inkl. EBK und großzügiger Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
18,44 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
18,44 €
70825 Korntal-Münchingen - Korntal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YLAM37P4P

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Objektbeschreibung

Natürlich schön: PURE WEST - Korntal Im Dachgeschoss des Hauses (Haus C) befindet sich diese hochwertig ausgestattete und moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger West-Terrasse. Das 11-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 2024 in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme, eine massive Bauweise mit Gisotonstein sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss. Über Vodafone/Telekom sind die Wohnungen hierzu mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühlschrank-/Gefrierkombination, Backofen, Ceran-Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, steht Ihnen für sonnige Tage eine westlich ausgerichtete und Dachterrasse zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt. Im kompakten aber modernen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 64,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.27, Distanz zum Flughafen: 30.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.50, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
18.41 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.540,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Hochwertige Ausstattung in moderner Architektur:

- lichtdurchflutete Räume
- attraktiver sowie praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkett-/Fliesenboden
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Videoeingangsüberwachungssystem
- Einbauküche inklusive Backofen, Ceran-Herd mit Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrankkombination
- Glasfaseranschluss
- West-Dachterrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Vereinbarung einer Indexmiete

Lagebeschreibung

Korntal hat knapp 20.000 Einwohner:innen und ist hervorragend an kleine und große Städte in der Region angeschlossen: die Stuttgarter Stadtmitte erreichen Sie beispielsweise bequem mit der S-Bahn Linie S6 oder mit dem Auto über die A81. Auch nach Ludwigsburg, Leonberg und Heilbronn sind die Fahrstrecken kurz und komfortabel, die A8 München/Karlsruhe ist nur wenige Fahrtminuten vom PURE WEST entfernt.

Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasium, Realschule,
Förderschule und Berufsfachschule: das alles gibt es direkt vor Ort. Darüber hinaus hat Korntal-Münchingen eine Musikschule und eine Bücherei, ein Museum, eine Volkshochschule und mehrere Vereine mit individuellen Kursen.

In der Umgebung finden Sie inspirierende, unterhaltsame und entspannende Angebote: das Porsche Museum in Zuffenhausen, das Theaterhaus in Feuerbach, den Douglasienhof oder den Waldspielplatz im Greutterwald.

Für ausgiebige Shoppingbummel bieten sich die Stuttgarter oder Ludwigsburger Innenstadt an, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ortskern. Auf dem Korntaler Wochenmarkt versorgen Sie sich mit regionalen Produkten, treffen Ihre Bekannten aus dem Ort oder genießen einen Kaffee. Am Wochenende erkunden Sie mit Ihrer Familie den Glemsmühlenweg oder genießen die Aussicht vom nahegelegenen Hohenasperg. Bei einer Weinwanderung oder einem Stadtrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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