Modernes & Stilvoll Möbliertes Apartment mit Terrasse und Top-Anbindung

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
750 €
Preis/m²
19,74 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
750 €
Preis/m²
19,74 €
70825 Korntal-Münchingen - Korntal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IV7BVVPLIZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit ihrer einladenden Atmosphäre und der Ausrichtung nach Osten, sodass Sie jeden Morgen von herrlichem Sonnenschein geweckt werden. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Feldern perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturgenuss bietet. Die stilvolle, hochwertige Möblierung sorgt für höchsten Wohnkomfort - ideal für entspanntes Wohnen oder produktives Arbeiten im Homeoffice. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Wohnqualität auf harmonische Weise!

Sonstiges
Mietzusammenstellung: 750,00 EUR Kaltmiete 100,00 EUR TG-Stellplatz 120,00 EUR Nebenkosten 970,00 EUR Gesamtmiete

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
19,74 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
Die Ausstattung dieser Wohnung vereint stilvolles Design mit funktionaler Eleganz und sorgt für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Wohnungs-Highlights
? Hochwertiges Funktionsbett bzw. Sofa - Platzsparend und komfortabel für erholsame Nächte und entspanntes Wohnen
? Stilvolle Design-Möblierung - Modern, durchdacht und perfekt auf die Raumgestaltung abgestimmt
? Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer - Edles Design und pflegeleichte Oberfläche für ein luxuriöses Ambiente
? Hochwertiger Vinylboden - Robustes, pflegeleichtes und warmes Material für ein angenehmes Wohngefühl
? Wellnessbad mit bodengleicher Dusche - Komfortabler Einstieg und modernes, zeitloses Design
? Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung - Lichtdurchflutete Räume und hervorragende Energieeffizienz
? Sonnenverwöhnte Terrasse - Perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Natur

Haus-Highlights
? Tiefgarage mit großzügigen PKW-Einzelstellplätzen - Bequemes und sicheres Parken direkt im Haus
? Aufwendig gestaltete Außen- und Gartenanlagen - Gepflegte Grünflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre
? Separate Abstellräume für Kinderwagen und Gehhilfen - Praktischer Stauraum für mehr Komfort im Alltag
? Eigener Keller-Abstellraum - Zusätzlicher Platz für persönliche Gegenstände

Service & Sicherheit
? Hausmeisterservice - Zuverlässige Betreuung und Pflege der Wohnanlage
? Einbruchhemmende Türen - Erhöhte Sicherheit für ein sorgenfreies Wohnen
? Pilzkopfverriegelung & Sicherheitsschließblech - Verstärkte Fensterabsicherung im Erdgeschoss
? Rollläden mit Aufschubsicherung - Zusätzlicher Schutz vor unbefugtem Zugriff

Diese Ausstattung kombiniert stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität und schafft eine rundum komfortable Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Korntal-Münchingen, eingebettet im malerischen Strohgäu auf Höhen zwischen 285 und 405 Metern, verbindet harmonisch die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Stuttgart mit der Ruhe des ländlichen Lebens. ?

Verkehrsanbindung:

S-Bahn: Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltestelle Korntal der Linie S6 liegt nur 400 Meter entfernt und ermöglicht mit nur vier Stationen eine schnelle Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof.?

Straßenverkehr: Durch die Anbindung an die A81 und die B10 über die Anschlussstelle Zuffenhausen sind Ziele wie Ludwigsburg, Leonberg, Heilbronn sowie die A8 Richtung München/Karlsruhe bequem erreichbar.?

Flughafen: Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.?

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:

Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sehenswürdigkeiten wie das Heimatmuseum Münchingen und das Schloss Münchingen bereichern das kulturelle Angebot. ?
stuttgarter-nachrichten.de

Wirtschaft und Bildung:

Dank der verkehrsgünstigen Lage im Schnittpunkt der A81 und B10 sowie der Nähe zu Stuttgart ist Korntal-Münchingen ein attraktiver Standort für Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe. Zudem verfügt die Stadt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten.?

Fazit:

Korntal-Münchingen bietet die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die umfassende Infrastruktur und die idyllische Umgebung machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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