"HOME SWEET HOME"

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
11,11 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
11,11 €
70806 Kornwestheim - Kornwestheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658EZ176W5A

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wichtige Hinweise zur Anfrage: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns Ihr Interesse ausschließlich per E-Mail mitzuteilen. Auch Fragen zum Objekt beantworten wir gerne im Rahmen Ihrer schriftlichen Anfrage - diese wird zeitnah bearbeitet. Voraussetzungen für die Vermietung: Nach Rücksprache mit dem Vermieter sind folgende Kriterien zwingend zu erfüllen: Gute Bonität Keine Haustiere Maximal 1-3 Personen Keine WG Der Vermieter legt großen Wert darauf, dass alle genannten Bedingungen eingehalten werden. Ausnahmen sind leider nicht möglich. Wenn Sie alle Voraussetzungen erfüllen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Zum Objekt: Im 2. Obergeschoss eines attraktiven Jugendstilgebäudes befindet sich diese Wohnung in zentraler Lage (Kein Aufzug vorhanden). Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus verbindet den Charme historischer Architektur mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Eine angenehme Hausgemeinschaft und die Betreuung durch einen Hausmeisterservice runden das positive Gesamtbild ab.

Sonstiges
Weitere Informationen und Serviceangebote: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder benötigen zunächst eine realistische Wertermittlung? Wir unterstützen Sie mit unserer langjährigen Erfahrung und begleiten Sie - sofern von Ihnen gewünscht - zuverlässig durch den Verkaufsprozess. Dabei liegt unser Fokus auf einer objektiven Marktwertanalyse und professionellen Vermarktung. Sie haben vielleicht eine Immobilie gefunden, suchen aber noch eine passende Finanzierung? Unsere geprüften Kooperationspartner beraten Sie gern individuell und unabhängig, um für Sie die bestmögliche Finanzierungsvariante zu finden. Bitte beachten Sie, dass die Beratung und Vermittlung durch diese Partner erfolgt. Scheidung oder Erbschaft - was tun mit der Immobilie? Steht eine Immobilie im Rahmen einer Scheidung oder Erbschaft zur Entscheidung, gibt es viele Fragen - emotional und wirtschaftlich. Als Immobilienmakler geben wir Ihnen eine objektive Einschätzung zu Marktwert, Vermietungspotenzial und Vermarktungschancen. Diese Informationen bilden eine wichtige Grundlage, damit Sie anschließend mit einem Steuerberater oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl die für Sie passende Lösung finden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne gezielt an! Für Sie beste Grüße Marc Bäuerle- Unser Makler

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
11,11 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.387,00 €
Kaution
3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt sämtliche Räume der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Die großzügige Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich; hier findet Ihre EBK ihren Platz.
Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die zum entspannten Verweilen einlädt oder wie aktuell dazu genutzt werden kann Waschmaschine und Trockner zu stellen.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen.

Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem Vinylböden ausgestattet, Küche, Bad und WC sind gefliest. Kunststofffenster, eine Gastherme für Heizung und Warmwasser sowie der gepflegte Gesamtzustand runden das Angebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbarer Kellerraum, der dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.

Fazit: Eine großzügig geschnittene und gepflegte Wohnung in interessanter Lage von Kornwestheim. Die für die damalige Zeit eine gut durchdachte Raumaufteilung und die kurzen Wege zu Bus und Bahn verleihen dieser Immobilie einen besonderen Mehrwert - passend für Paare, kleine Familien und alle, die den öffentlichen Nahverkehr gerne nutzen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Kornwestheim. Das Objekt liegt unmittelbar im Bereich des Stadtzentrums und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Kornwestheim entfernt. Dadurch profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von rund 80 Metern und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und die gesamte Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer alltagsfreundlichen Infrastruktur bei.

Die Große Kreisstadt Kornwestheim liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der Kreisstadt Ludwigsburg und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Region Stuttgart. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet die Poststraße als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Entfernungen (ca.):

Bahnhof Kornwestheim: 80 m
Bushaltestellen: 40 m
Stadtzentrum Kornwestheim: 500 m
Supermarkt: 190 m
Apotheke: 200 m
Kindergarten: 100 m
Schule: 680 m
Innenstadt Stuttgart: ca. 10 km
Innenstadt Ludwigsburg: ca. 5 km

Geparkt werden kann mit einem Anwohnerparkausweis (der bei der Stadt erworben werden kann) in den umliegenden Staßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kornwestheim