Wohnen direkt an der Schlei - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wasserblick & Bootsliegeplatz

Was gibt es Schöneres, als mit Blick auf die Schlei zu wohnen? Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung (auch als Gewerbe möglich) bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Terrasse und einer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das einst als Hotel "Altes Fährhaus" genutzt wurde. Das ehemalige Restaurant wurde liebevoll zu einer modernen und großzügigen Wohnung umgebaut. Eine gewerbliche Nutzung ist grundsätzlich ebenfalls möglich. Beim Betreten durch den ehemaligen Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich - und genießen sofort den herrlichen Blick auf die Schlei. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Über zwei Stufen erreichen Sie die moderne Küche mit Tresen und großzügiger Fensteröffnung zum Wohnzimmer. Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich hier harmonisch. Auf der linken Seite befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie das moderne Duschbad. Ein besonderes Detail sind die integrierten Lautsprecher, über die Sie bequem Musik oder andere Audioinhalte genießen können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer befindet sich hinter der Einbauküche. Ihr Highlight: 44 m² Terrasse mit Wasserblick Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige ca. 44 m² große Terrasse. Hier ist viel Platz für Strandkorb, Lounge und Esstisch. Der Blick auf die Schlei ist fantastisch. Beobachten Sie den Fährmann bei seiner Arbeit, lassen Sie die Segler vorbeiziehen oder genießen Sie bei einem Glas Wein die besondere Atmosphäre am Wasser. Noch näher an die Schlei geht es kaum: Die Badebrücke am Bootssteg direkt vor dem Haus lädt zu einem spontanen Bad ein. Ein besonderes Extra für Wassersportliebhaber: Ein Bootsliegeplatz an der Badebrücke wird für diese Wohnung kostenlos zur Verfügung gestellt. Die Highlights auf einen Blick 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Direkte Lage an der Schlei Herrlicher Wasserblick Ca. 44 m² große Terrasse Moderne offene Küche mit Einbauküche Modernes Duschbad Integrierte Lautsprecheranlage Praktischer Abstellraum Kostenloser Bootsliegeplatz 2 kostenlose Stellplätze Gewerbliche Nutzung grundsätzlich möglich Eine Wohnung für alle, die das Wasser lieben und das Besondere suchen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie und ihrer einzigartigen Lage begeistern. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.

Sonstiges
Besichtigungen: Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Allgemeines Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z