Kosel: Wohnen an der Schlei: Helle Maisonette mit Wasserblick & Badesteg

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
798 €
Preis/m²
12,47 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
798 €
Preis/m²
12,47 €
24354 Kosel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YET4QGVAIT

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Objektbeschreibung

Wohnen, wo die Schlei ihren schönsten Charakter entfaltet! In einer der begehrtesten Wohnlagen auf der Schwansener Seite der Schlei erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung - ein stilvoller Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen. Licht, Großzügigkeit und die unmittelbare Nähe zum Wasser verbinden sich hier zu einem Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Bereits beim Eintreten entfaltet sich das besondere Ambiente der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Weite und einer harmonisch integrierten Küchenzeile, die modernes Design und Funktionalität auf elegante Weise vereint. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen reizvolle Blickachsen zur Schlei, wodurch zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre entsteht. Eine stilvolle Holztreppe führt in den geschlossenen Schlafbereich im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein behaglicher Rückzugsort mit besonderem Charme. Zwei großzügige Dachflächenfenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schenken Ihnen immer wieder wunderschöne Ausblicke auf die Wasserlandschaft der Schlei. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit eigenem Badesteg - ein Ort, an dem sich der Alltag mühelos entschleunigen lässt. Ob ein erfrischendes Bad am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder der Blick auf vorbeiziehende Segelboote - hier genießen Sie die maritime Atmosphäre in ihrer schönsten Form. Die großzügige Gemeinschaftsterrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende in außergewöhnlicher Kulisse ausklingen zu lassen. Diese Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer exklusiven Wasserlage und bietet weit mehr als ein Zuhause - sie eröffnet eine Lebensqualität, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Hinweise Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorausgesetzt. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
798,00 €
Preis/m²
12,47 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.098,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2394
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Flur
- Badezimmer mit Dusche innenliegend
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- Holztreppe ins 1. OG
- Schlafzimmer im 1. OG
- Aussenstellplatz
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Mitbenutzung der Terrasse
- Mitbenutzung Badesteg

Lagebeschreibung

1A-LageRuhe, Natur & Lebensqualität (perfekt für Paare / Ruhesuchende)

Die Immobilie liegt in idyllischer Lage in Kosel, direkt an der Schlei auf der ruhigen und begehrten Schwansener Seite.

Umgeben von Wasser, Wiesen und weiter Natur genießen Sie hier eine außergewöhnlich entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel. Die Schlei prägt die gesamte Region mit ihrem maritimen Charme und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Erholungswert.

Direkt vor der Haustür verbindet die traditionsreiche Schleifähre die Regionen Angeln und Schwansen - ein kleines Highlight mit großem Freizeitwert.

Vom Garten aus eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die Schlei, die Fähre und den Yachthafen von Brodersby. Beobachten Sie Segelboote, genießen Sie die Ruhe und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Gute Erreichbarkeit & Alltagstauglichkeit (für Pendler / Berufstätige)
Die Immobilie befindet sich in Kosel in attraktiver Lage direkt an der Schlei auf der Schwansener Seite - naturnah und gleichzeitig gut angebunden.

Die Schleifähre in unmittelbarer Nähe verbindet die Regionen Angeln und Schwansen schnell und unkompliziert und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Orte.

Die Städte Eckernförde und Schleswig sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Freizeitangeboten.

Gleichzeitig profitieren Sie von der direkten Wasserlage: Vom Garten aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Schlei, die Fähre und den Yachthafen von Brodersby.

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und praktische Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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