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... AIGNER - luxuriös renovierte DG-Altstadtwohnung zentrumsnah gelegen ...



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
10,59 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
10,59 €
84559 Kraiburg am Inn - Kraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FW7SFAEMZJ

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Objektbeschreibung

Das charmante Altstadthaus wurde grundlegend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Dabei wurde darauf geachtet die Ausstrahlung des historischem Gebäudes zu erhalten. So wurden architektonische Elemente stilvoll in Szene gesetzt.

Erlesene Parkettböden, ästhetische Badezimmer, sowie Fußbodenheizung oder isolierverglaste verglaste Fenster verbreiten angenehme Atmosphäre und lebenswertes Wohnklima.

Lassen Sie sich empfangen von der Präsenz des altertümlichen Flairs gepaart mit der Modernität hochwertiger Bauweise.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected]

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Verfügbar ab 2026-06-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
10,59 €
Nebenkosten
235,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomonatskaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung zeichnet sich besonders durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:+ Wohnambiente eines Altstadthauses auf hohem Niveau+ Verwendung hochwertiger Materialien+ weitläufiger Wohn/ Koch/ Essbereich+ hohe Decken mit Sichtdachstuhl+ Schlafzimmer mit separater Ankleide+ großer Flur mit Garderobe+ Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche mit Kopfbrause+ historische Zimmertüren unterstreichen den Charakter des Hauses+ Waschmaschinenanschluss im Bad+ separates Gäste-WC+ Außenstellplatz im neu gestalteten Hinterhof+ Wallbox integrierbar+ Wasserenthärtungsanlage+ Wärmepumpen-Zentralheizung+ Nähe Marktplatz gelegen+ W12Eine EBK kann für 50€ mtl. gerne eingebaut werden.Diese anspruchsvolle Wohnung ist für Singles und Paare mit gehobenem Lebensstil und auch für höchste Ansprüche geeignet. Wir suchen Menschen mit Sinn für das Schöne und die Wertschätzung der eingebrachten Materialien. Genießen Sie diesen einzigartigen Rückzugsort von Kraiburg am Inn.

Lagebeschreibung

Kraiburg am Inn ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn mit ca. 4.100 Einwohner.Sie liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns rund- 23 km nordöstlich von Wasserburg- 22 km nordwestlich von Trostberg- 73 km östlich der Landeshauptstadt München und- 14 km von der Kreisstadt Mühldorf am Inn entfernt.Die nächstgelegene, von der Südostbayernbahn betriebene Bahnstation an der Strecke Mühldorf–Rosenheim befindet sich im Nachbarort Waldkraiburg.Sehenswürdigkeiten/ Bauwerke in Kraiburg am Inn:- Schlossberg der ehemaligen Burg Kraiburg mit Kapelle und Aussicht in das Inntal- Marktplatz mit im Inn-Salzach-Stil erbauten Häusern- Filialkirche St. Maximilian im Ortsteil Maximilian- Filialkirche St. Aegidius im Ortsteil Kolbing mit Ursprung im 12. Jh.- Historisches Haider-Haus am Marktplatz- Schloss Guttenburg mit GolfplatzDie Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Restaurants, Bank und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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