WE 4: Luxuriöse 3-Zi.-NEUBAU-Wohnung mit Balkon, Glasfaser u. innovativem Energiekonzept

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
925 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
925 €
Preis/m²
12,50 €
84559 Kraiburg am Inn - Kraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXAIARJLWT

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Bleicher 17 in Kraiburg am Inn. In dieser hochwertig errichteten Wohnanlage entstanden moderne Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen, heller Wohnatmosphäre und einem zukunftsweisenden Energiekonzept. Die Wohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Bauweise. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, einen sonnigen Balkon sowie eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Tageslicht. Besonderes Energiekonzept: Die Wohnanlage wird über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage und zentralem Stromspeicher versorgt. Durch das innovative Energy-Sharing-Konzept profitieren die Bewohner von günstigen Stromkosten und einer weitgehenden Unabhängigkeit von Öl- und Gaspreisen. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die integrierte Wohnraumkühlung in den Sommermonaten. Weitere Highlights: - Energiesparendes KfW-55-Konzept - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Allergiker-freundliches Wohnklima - Hochwertige ökologische Bauweise - Sehr niedriger Energieverbrauch

Sonstiges
Haustiere nach Absprache. Carport-Stellplatz zzgl. 50 € monatlich. Kaution 3 Monatskaltmieten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnkonzept und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Bereits über die Hälfte der Wohnungen sind erfolgreich vermietet.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
925,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.125,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2775
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
Ausstattung auf einen Blick:

- Erstbezug im Neubau
- Balkon
- Hochwertige Bodenbeläge
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Fest zugeordneter Carport-Stellplatz für 50 €/Monat
- Zusätzliche Außenstellplätze vorhanden
- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Wohngebiet "Am Bleicher" in Kraiburg am Inn.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der historische Marktplatz sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Nähe zu Mühldorf, Waldkraiburg und Wasserburg sorgt für kurze Wege im Alltag.
Gleichzeitig genießen Sie die hohe Lebensqualität einer charmanten Inn-Gemeinde mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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