Gepflegte 3-Zim.-Wohnung mit Balkon im gut angebunden Krailling mit Garage

Diese gepflegte Hochparterrewohnung in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus überzeugt auf ca. 80 m² Wohnfläche mit einem hervorragend geschnittenen Raumkonzept und einer angenehmen Grünlage - zuletzt umfassend modernisiert im Jahr 2022. Für alle, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur in idealer Kombination suchen, ist diese Wohnung die perfekte Wahl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das helle Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne - ein einladender Rückzugsort, der Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise verbindet. Die separate, helle Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer - eines davon lässt sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer einrichten und bietet so maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für täglichen Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet die Sanitärausstattung komfortabel ab und macht den Alltag mit mehreren Personen spürbar angenehmer. Echtholzparkett in allen Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme, hochwertige Atmosphäre. Zwei innenliegende Abstellräume sowie ein 7 m² großes Kellerabteil bieten großzügigen Stauraum für jeden Bedarf. Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage separat anzumieten.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere den Grundriss sowie den Energieausweis. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Vermieter bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails. Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermietung oder Vermarktung Ihrer Immobilie. Bange Immobilien GmbH Kiefernstr. 13, 85640 Putzbrunn Telefon: 089 41612768 E-Mail: [email protected] Web: www.bangeimmobilien.de Registergericht: Amtsgericht München Handelsregister: HRB 310970 Geschäftsführer: Raphael Andreas Bange

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1