Architektur trifft Freiraum - Erdgeschoss-Maisonette mit eigenem Garten

Wohnen auf zwei Ebenen, außergewöhnliche Architektur und ein eigener Garten - diese Maisonette bietet weit mehr als eine klassische Erdgeschosswohnung. Auf einer Wohnfläche von rund 120 m² bietet diese 2,5-Zimmer-Maisonette viel Freiraum für individuelle Wohnideen. Bereits im Erdgeschoss wird deutlich, was sie auszeichnet: Vom Eingangsbereich mit offener Küche und Theke sowie dem angrenzenden Gäste-WC öffnet sich die Wohnung in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Besonders eindrucksvoll ist die großzügige Verglasung zum Garten, die viel Tageslicht in den Wohnbereich bringt und ihn optisch ins Grüne öffnet. Gemeinsam mit der beeindruckenden, über zwei Etagen reichenden Glasfassade und der Wendeltreppe zur offenen Galerie entsteht ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl. Die Raumhöhe von über 2,60 m verstärkt diesen Eindruck zusätzlich. Der gasbetriebene Kamin bildet einen wohnlichen Gegenpol und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss schafft die Galerie zusätzlichen Freiraum und bietet sich beispielsweise als Homeoffice an. Dahinter beginnt der private Rückzugsbereich. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, die auch in warmen Sommernächten für ein angenehm temperiertes Raumklima sorgt. Ein begehbarer Kleiderschrank schafft umfangreichen Stauraum und ermöglicht es, den Schlafbereich angenehm ruhig und aufgeräumt zu gestalten. Unmittelbar an das Schlafzimmer schließt sich das Bad en suite an. Neben WC, Bidet und Urinal verfügt es zudem über eine separat abgetrennte Wannen-/Duschnische. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer bilden damit einen privaten Bereich innerhalb der oberen Ebene. Ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzeptes liegt jedoch außerhalb der eigentlichen Wohnfläche. Direkt an den Wohnbereich schließen sich verschiedene Terrassen- und Aufenthaltsbereiche an, darunter auch ein geschützter Sitzplatz mit Pavillon. Ein Fischteich, abwechslungsreiche Bepflanzung und der anschließende Rasenbereich gliedern den Garten in unterschiedliche Zonen. Dichte Bepflanzungen schaffen dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der tiefe und vollständig eingefriedete Garten erweitert das Wohnen nach draußen und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Zugleich schafft die Einfriedung interessante Voraussetzungen für Mieter mit Vierbeinern. Eine Tierhaltung ist nach vorheriger Abstimmung möglich. Mit ihrer besonderen Raumaufteilung und der klaren Trennung zwischen Wohn- und privatem Rückzugsbereich eignet sich die Maisonette insbesondere für Singles und Paare mit entsprechendem Platzbedarf, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, architektonische Individualität und einen Rückzugsort im Grünen zu schätzen wissen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist ab dem 15.11.2026 verfügbar. Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den Besonderheiten dieser Maisonette zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Anfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen im ersten Schritt nur schriftlich beantworten können und Sie daher bitten, diese über das entsprechende Kontaktformular zu stellen. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen. Hinweise zur Bewerbung Für die Prüfung einer Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: - Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise der letzten drei Monate - Aktuelle SCHUFA-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Bescheinigung des bisherigen Vermieters Hinweis zur Gartenpflege: Die Pflege des Gartens einschließlich des Fischteichs wird von den Mietern übernommen. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Interessenten, die Freude an einem eigenen Garten haben und diesen entsprechend pflegen möchten. Sonstige Vereinbarungen: - Beidseitiger Kündigungsverzicht bis zum 31.12.2027 - Tierhaltung nach vorheriger Abstimmung möglich Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf externen Dokumenten und von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die gemachten Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z