Balkon! Renovierte 3-Zi-Whg in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
745 €
Preis/m²
10,96 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
745 €
Preis/m²
10,96 €
47805 Krefeld - Dießem/Lehmheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G4BDJT6TCY

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Krefeld. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie zunächst in der Diele, welche mit modernen Fliesen in Betonoptik versehen wurde. Zu Ihrer Rechten befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche. Praktischerweise befindet sich hier auch noch der Anschluss für die Waschmaschine. In der Küche haben Sie ausreichend Platz Ihre ganz eigene Einbauküche zu integrieren. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet den Wohnbereich mit den beiden Schlafzimmern, welche alle mit einem zeitlosen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet wurden. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der rückseitig gelegene Balkon. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, laue Sommerabende genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen - ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice harmonisch miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
745,00 €
Preis/m²
10,96 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
895,00 €
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- bezugsfrei
- zentrale Lage
- renoviert
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- rückseitiger Balkon
- moderner Designboden
- es handelt sich um ein Gas-Etagenheizung, die Heizkosten sind noch nicht in der Warmmiete enthalten

Lagebeschreibung

Der Krefelder Stadtteil Dießem/Lehmheide liegt am südlichen Rand der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Jugend- und Freizeitzentren sowie die Fachhochschule. Zudem ist der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnanbindung Richtung Düsseldorf und Duisburg ist sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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