***Sehr schöne 3-Zimmerwohnung im EG mit Balkon und Vinylboden***

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
809 €
Preis/m²
11,72 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
809 €
Preis/m²
11,72 €
47809 Krefeld - Oppum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q357LLZNC5

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Objektbeschreibung

- Balkon - Vinylboden neuwertig - Innentüren neuwertig - Badezimmer modernisiert - Wände u. Decken tapeziert u. gestrichen Wir haben diese traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Mietparteien befindet, bereits umfangreich renoviert. Das Haus wurde im Jahr 2018 modernisiert und liegt in angenehmer und grüner Umgebung. Hierbei wurden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und neue Hauseingänge eingebaut, die Treppenhäuser aufbereitet, alle Wohnungseingangstüren ausgetauscht, Balkone erneuert und die Fassaden gestrichen. Die Wohnung verfügt neben Küche, Diele und Bad auch über ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und mit einem pflegeleichten und modernen Vinyl-Plankenboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel an der Wand und alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. Auch alle Innentüren wurden erneuert. Decken und Wände sind mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Wannenbad ist komplett modernisiert und mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Auf dem zur Wohnung gehörenden Balkon können Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
808,98 €
Preis/m²
11,72 €
Nebenkosten
174,00 €
Heizkosten
76,00 €
Warmmiete
1.058,98 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.426,94
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Der Krefelder Stadtteil Oppum liegt in der Nähe des Krefelder Zoos und dem botanischen Garten Krefeld.Zahlreiche Grünflächen und Sport- und Kulturvereine ermöglichen ein vielfältiges Freizeitangebot.Zudem sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gute Anbindungen an das Verkehrsnetz gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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