Über den Dächern des Blumenplatzes - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900 und wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsbereiten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch für eine Wohngemeinschaft. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich. Drei Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen den Ausblick auf den alten Baumbestand des Blumenplatzes. Freiliegende Holzbalken setzen stilvolle Akzente und verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre mit individuellem Charakter. Dank der großzügigen Raumaufteilung finden hier sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch ihren Platz - ideale Voraussetzungen für entspannte Abende mit Freunden und Familie. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis bereits enthalten ist und ohne zusätzliche Kosten genutzt werden kann. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem das Badezimmer einschließlich der Leitungen vollständig erneuert. Es verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss ermöglicht es, die Waschmaschine bequem innerhalb der Wohnung zu nutzen und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus wurde in allen Wohnräumen ein moderner und pflegeleichter Vinylboden verlegt, der den hellen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht und für eine zeitlose Optik sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Spitzboden, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist und wertvollen Stauraum für alles bereithält, was nicht täglich benötigt wird. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich präsentieren zu dürfen! Hinweis zu Visualisierungen: Einzelne Abbildungen im Exposé zeigen beispielhafte, KI-basierte Visualisierungen möglicher Möblierungs- und Einrichtungskonzepte. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

Sonstiges
Anfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im ersten Schritt eine schriftliche Anfrage von Ihnen benötigen (DS-GVO). Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir möchten Sie bitten zunächst von telefonischen Anfragen abzusehen. Besichtigungen: Wir bitten ebenso um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Interessenten durchführen, mit denen vorab ein entsprechender Austausch stattgefunden hat Vertragsvereinbarungen: Staffelmiete +10,-€ monatliche Kaltmiete p.a. Beidseitiger Kündigungsverzicht für 1 Jahr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert