Renoviert und bezugsfertig... Schicke 2-Zimmerwohnung im EG mit Balkon zentral gelegen...

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
632 €
Preis/m²
11,29 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
632 €
Preis/m²
11,29 €
47809 Krefeld - Oppum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMZ5SH8HUY

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Objektbeschreibung

- Elektrik modernisiert - Vinylboden in gesamter Wohnung - Badezimmer modernisiert - Innentüren und Wohnungseingangstür neuwertig - Wände und Decken tapeziert und gestrichen Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Krefeld-Oppum in Bahnhofsnähe. Alle Räume sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Das Wannenbad und das separate WC werden komplett modernisiert und mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Wände und Decken werden tapeziert und weiß gestrichen. Da sich die Wohnung zur Zeit in der Renovierungsphase befindet, stehen ausschließlich Musterbilder zur Ansicht zur Verfügung. Auf dem Balkon können Sie es sich an schönen sonnigen Tagen gemütlich machen und die frisch Luft in den eigenen 4 Wänden genießen. Damit Sie Ihre nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Habseligkeiten gut verstauen können, bietet die Wohnung natürlich auch einen Kellerraum für deren Unterbringung. Sie sind neugierig geworden? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die angegebene Gesamtmiete nicht die Warmmiete ist. In der angegebenen Gesamtmiete sind keine Heizkosten eingerechnet. Da die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet ist, muss der neue Nutzer der Wohnung einen separaten Gaslieferungsvertrag mit einem Drittanbieter abschließen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Mietpreis
632,24 €
Preis/m²
11,29 €
Nebenkosten
188,00 €
Warmmiete
820,24 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.896,72
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Gäste WC; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Krefeld-Oppum nah am Botanischen Garten und Schönwasserpark. Rund um die Maybach-, Hochfelder- und Werkstättenstraße, also direkt vor der Tür, finden Sie zahlreiche kleine Geschäfte und Gastronomie. Die Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV sind sehr gut. Von der Haltestelle KR-Oppum, welche Sie in wenigen Minuten erreichen, sind Sie in knapp 5 Minuten mit mehreren Regionalbahnen am Krefelder Hauptbahnhof. Alternativ bietet sich die Haltestelle Sandberg an, von hier aus fährt die Straßenbahn 044 vom Rheinhafen bis nach Hüls, ebenso über den Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie in kurzer Zeit die Auffahrt Krefeld-Oppum zur Autobahn A57.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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