großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Kressbronn am Bodensee

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
12,88 €
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
12,88 €
88079 Kressbronn am Bodensee - Kressbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25359B5VUQGU

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Objektbeschreibung

Die großzügige Dachgeschosswohnung mit 4-Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Kressbronn, das im Jahr 2017 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 163 m², diese teilen sich wie folgt auf: *großer Flur mit Aufzug in die Wohnung *großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse *Gäste-WC mit Badewanne *Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse *zwei separate Zimmer die sich als Kinderzimmer oder Büro eignen *Tageslichtbadezimmer mit Dusche *Abstellraum *Dachterrasse Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kfz-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen Wäscheraum im Untergeschoss. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnung: 2.100,00 € Miete 2 TG-Stellplätze: 120,00 € ( je 60,00 € ) Miete Außenstellplatz: 35,00 € NK-Vorauszahlung: 480,00 € Gesamtmiete: 2.735,00 € Hinweis: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und ist vom Mieter selber zu stellen. Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erwünscht. Besichtigung: Das Immobilienangebot sagt Ihnen zu und Sie möchten gerne besichtigen? Besichtigungstermine sind ab sofort verfügbar. Bitte füllen Sie vorab die beigefügte Selbstauskunft aus und senden diese an uns zurück. Selbstverständlich stehen wir für Fragen auch telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
12,88 €
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
2.791,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.300 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze, Miete je: 155,00 EUR
Stellplatzpreis
155,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
*Personenaufzug vom UG bis ins DG
*2 Kfz-Tiefgaragenstellplatz und 1 Kfz-Außenstellplatz
*Kellerabteil im UG
*Badezimmer mit Wanne und Dusche
*separates Gäste-WC
*Abstellkammer in der Wohnung
*Laminat in allen Wohnräumen
*Balkon

Lagebeschreibung

Makrolage:
Kressbronn am Bodensee, idyllisch am nordöstlichen Ufer des Sees gelegen, ist eine charmante Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern. Der Ort besticht durch seine malerische Umgebung, geprägt von Obstplantagen, Weinbergen und der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Kressbronn ist ein beliebter Wohn- und Erholungsort, der durch seine Nähe zu den Städten Friedrichshafen, Lindau und Bregenz besonders attraktiv ist. Mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot bietet Kressbronn sowohl für Familien als auch für Pendler ideale Bedingungen.

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in der Martin-Luther-Straße, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Kressbronn. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar. Der Bodensee mit seinen Uferanlagen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof Kressbronn, ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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