Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in Wäschenbeuren

---Objektbeschreibung---

Zur Vermietung steht folgende neuwertige 3,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wäschenbeuren:

Whg. Nr. 4, 1. OG: ca. 78 qm, frei zum 01.09.2026 (Kaltmiete 1.000,00 EUR)

Die Nebenkosten betragen 150,00 EUR (Allgemeinstrom, Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten, Versicherungen). Verträge für Strom, Internet / Telefon und Müllentsorgung müssen in eigenem Namen abgeschlossen werden.

Mitvermietet werden ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein KFZ-Außenstellplatz (100,00 EUR).

Die monatliche Warmmiete inkl. Garage & Außenstellplatz beträgt somit 1.250,00 EUR.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2019 erbaut.

---Ausstattung---

- Modernes Bad mit Walk-in Dusche, Grohe Rainshower Duschsystem, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuch-Heizkörper und beleuchtetem Spiegel

- Großzügige offene Küche mit Ceran-Kochfeld, Bosch-Dunstabzugshaube, großem Side-by-Side Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, sep. Mikrowellenofen mit Backfunktion, Spüle und edler Glasrückwand

- Heller und offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern

- Ca. 10 qm großer Südbalkon mit Milchglas-Verkleidung und Edelstahl-Gelände

- Durchgängig verlegter Design-Vinyl-Bodenbelag in der gesamten Wohnung, Fliesen im Bad

- Feiner Dekorputz und durchgängig weiß gestrichene Wände und Decken

- Fußbodenheizung und digitale Raumthermostate in allen Räumen

- Geringe Nebenkosten durch dreifach verglaste Fenster, hervorragende Dämmung und Wärmepumpenheizung

- Kellerraum mit Fenster im UG

- Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im UG

- 1 Tiefgarage und 1 KFZ-Außenstellplatz

- Mitvermietet werden außerdem die Leuchtmittel in allen Räumen sowie die Gardinenstangen

---Lage---

Die hier angebotene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wäschenbeuren. Ausgezeichnete Mikrolage, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar sind (2 Bäcker, 2 Metzger, neuer Edeka, Apotheke, Ärzte). Auch die Stauferkita und die Stauferschule sind in der Nähe. Die B29 ist mit dem Auto in 5 min zu erreichen, nach Schwäbisch Gmünd bzw. Göppingen sind es mit dem Auto jeweils ca. 15 min. Auch eine Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber vom Objekt (hervorragender Anschluss an das VVS-Verkehrsnetz).

---Interesse? Ihr Weg zum Besichtigungstermin!---

- Schritt 1: Senden Sie uns via Immowelt eine Nachricht unter Angabe Ihrer E-Mail Adresse.

- Schritt 2: Sie erhalten von uns ein Formular zur Selbstauskunft.

- Schritt 3: Füllen Sie die Selbstauskunft aus und schicken diese an uns zurück.

- Schritt 4: Wir prüfen Ihre Selbstauskunft und melden uns bei Ihnen bzgl. eines Besichtigungstermins.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Mietinteressenten mit einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft zur Wohnungsbesichtigung einladen können.

Danke für Ihr Verständnis – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z