DG-Wohnung in bevorzugter Wohnlage bei Vettelschoß - ca. 6 Min. A3 Abf. Bad Honnef

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,43 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,43 €
53560 Vettelschoß - Kalenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVUE11CC4S

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche inklusive Einbauküche, die nicht nur ausreichend Platz zum Kochen bietet, sondern auch direkten Zugang zu einem kleinen Balkon gewährt ideal für einen entspannten Start in den Tag oder einen ruhigen Feierabend. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist freundlich gestaltet, verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und sorgt somit für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum steht sowohl im Wohn- und Schlafzimmer als auch im Flur zur Verfügung. Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges Grundstück, das von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann und zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 EUR, hinzu kommen 50 EUR für die Garage sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200 EUR, in der die Heizkosten bereits enthalten sind. Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in ruhiger Atmosphäre!

Sonstiges
WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie! Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!! Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Sonstiges: Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber) bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.249,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
7,43 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.100,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem angrenzenden Ortsteil von 53560 Vettelschoß.
Die Gemeinde Vettelschoß liegt malerisch oberhalb des schönen Rheintals im Naturpark Rhein-Westerwald und besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität.

Dank der hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ist Vettelschoß sehr gut erreichbar: Die Autobahn A3 ist nur 7 km entfernt, die B42 am Rhein liegt in etwa 10 km Entfernung. Im Laufe der Jahre hat sich Vettelschoß zu einem wirtschaftlich attraktiven Standort entwickelt und bietet eine lebendige Gemeinschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Hier können Sie die Natur genießen: Ein Natur-Badesee, zahlreiche Wanderwege sowie die Anbindung an bekannte Routen wie Rheinsteig und Westerwaldsteig laden zu Erkundungen und Erholung ein.

Für Familien ist Vettelschoß besonders attraktiv: Gemeinsam mit dem Ortsteil Kalenborn betreibt die Gemeinde einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte für Kinder ab 2 Jahren mit flexiblen Öffnungszeiten sowie eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung.

In der Freizeit stehen moderne Spielplätze, Bolzplätze für Jugendliche und ein Kunstrasenplatz für Hobby- und Wettkampfsportler zur Verfügung. Das Gemeinschaftsgefühl wird hier großgeschrieben: Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen sowie Angebote für Senioren sorgen für ein aktives Miteinander.

Selbstverständlich verfügt Vettelschoß auch über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Metzgerei, Ärzte und eine Apotheke sind bequem erreichbar und sorgen für den täglichen Komfort.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 25-30 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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