3-Zimmer-Wohnung in Kreuztal

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
449 €
Preis/m²
5,68 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
449 €
Preis/m²
5,68 €
57223 Kreuztal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XDG6IB9YZQ

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage oberhalb der Kreuztaler Innenstadt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnanlage erstreckt sich über mehrere Etagen und ist funktional aufgebaut. Alle Wohnungen sind mit einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet und verfügen über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zu jeder Einheit und sorgt für praktischen Stauraum. Die Grundrisse sind sinnvoll geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnräume sowie eine individuelle Einrichtung. In den Gebäuden stehen Aufzüge zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Haustiere sind nach vorheriger Vereinbarung erlaubt. In der näheren Umgebung befindet sich ein Waldgebiet, das sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Zusätzlich können die Angebote des Stadtteilbüros genutzt werden, darunter unter anderem Lern- und Hausaufgabenhilfe sowie verschiedene Bewegungs-, Kreativ- und Freizeitangebote für unterschiedliche Altersgruppen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein gültiger Wohnberechtigungsschein zwingend erforderlich ist. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 27-153-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
448,50 €
Preis/m²
5,68 €
Nebenkosten
283,00 €
Heizkosten
185,00 €
Warmmiete
916,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.222,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 448,50 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • WBS
Alle Wohnungen sind mit einem Balkon und Rauchmeldern ausgestattet. Jeder Mieter verfügt einen eigenen Mieterkeller. Stellplätze sind kostenfrei und in ausreichender Anzahl vorhanden. Garagen können (soweit verfügbar) zusätzlich angemietet werden. Unseren Mietern steht für motorisierte Zweiräder ein Carport zur Verfügung.
Die Grundrisse sind gut durchdacht und praktisch, so dass Sie Ihre Wohnung individuell gestalten können. Großzügige Grünflächen, vorhandene Spielplätze, Aufzüge und das 7-köpfige LEG Team vor Ort, dass gerne mit Rat und Tat zur Seite steht, runden das Bild ab.
Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.
Unseren Mietern steht das umfangreiche und bunte Angebot des Stadtteilbüros zur Verfügung wie zum Beispiel Lern- und Hausaufgabenhilfe, Krabbel-, Gymnastik-,Tanz- und Kochkurs, Seniorenfitness und vieles mehr.

Kabelfernsehversorgung:
Über das schon bestehende Angebot mit 34 analogen Sendern, mehr als 70 digitalen
Sendern und mehr als 70 Radioprogrammen hinaus sind folgende Leistungen künftig
Bestandteil der neuen Kabelversorgung für LEG-Mieter zum Preis von derzeit 10,22 EUR:
HD-Option: Empfang von insgesamt 24 HD-Programme ohne Zusatzkosten, darunter
auch 16 verschlüsselt übertragene private HD-Programme (z.B. RTL HD, Vox HD,
ProSieben HD und Sat.1 HD)
Fremdsprachenpaket: Ein Fremdsprachenpaket DigitalTV INTERNATIONAL nach
Wahl des Mieters. Verfügbare Pakete: Türkei, Italien, Spanien/Portugal, Russland,
Polen, Griechenland, Kroatien, Bosnien, Serbien und arabische Länder
Hardware: Ein Hardware-Paket nach Wahl des Mieters für den Empfang von DigitalTV
einschließlich HD-Option und Fremdsprachenpaket (HD-Modul oder HD-Receiver sowie
Smartcard Versandkosten i.H.v. 9,90 EUR)
Basis-Internetanschluss mit bis zu 1 Mbit/s Internetflatrate ohne Volumenbegrenzung
für alle Bestände (bislang nicht flächendeckend verfügbar Aufrüstung der noch nicht
angeschlossenen Netze erfolgt bis Ende 2014); dazu 5 persönliche E-Mail-Adressen mit
je 10

Lagebeschreibung

Kreuztal befindet sich in Südwestfalen und grenzt an Siegen und Olpe an. Die stark begrünte Lage lässt Raum für Ruhe und Erholung aber auch für jede Menge Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Kaufland sowie diverse Fach- und Einzelhändler) sind in der Nähe vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Schule sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Ihre Wohnung ist über die Buslinie 140 an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und verbindet Sie mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof. Von hier gelangen Sie nach kurzer Zeit in die Innenstadt von Siegen.
Über die A4 und A45 sind Sie optimal angebunden an das Ballungszentrum Rhein-Ruhr und gelangen so in weniger als einer Stunde nach Köln, Leverkusen, Dortmund, Bochum oder Essen.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Kleingartensiedlung in der regelmäßig Gärten zur Anmietung vakant sind.




Hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, gute Verkehrsanbindungen, Kulturveranstaltungen und Freizeitpgrogramme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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