2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in charmanter Altbauvilla

+++Telefonische Anfragen zu dieser Wohnung können wir nicht bearbeiten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Email-Adresse, Telefonnummer) und kurzer Vorstellung bearbeiten.+++

+++Die Wohnung eignet ideal für den 1- bis 2-Personenhaushalt. Bitte nehmen Sie Abstand von einer Anfrage, wenn Sie mehr als zwei Personen sind!+++ BITTE LESEN SIE VOR EINER ANFRAGE DIE ANGEBOTSBEDINGUNGEN!!!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) einer Altbauvilla in zentraler Lage von Kronshagen. Ca. 59,21 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnräume , eine Wohnküche mit Einbauküche, Vollbad mit Fenster und Flur. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Südost-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Kellergeschoss.

Zustand
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird im aktuellen Zustand übergeben.

Haustierhaltung
Haustierhaltung stellt grundsätzlich kein Problem dar, erfolgt jedoch nach Vereinbarung.

Anmietdatum
Eine Anmietung erfolgt hier nach Vereinbarung. Die Wohnung kann zum 01.11.2026 übernommen werden.

Mindestmietdauer
Eine Mindestmietdauer von 18 Monaten wird vorausgesetzt.

Energieausweis
Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Das Baujahr des Gebäudes ist mit 1912 (Haupthaus und Anbau) angegeben. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist mit 1987 angegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Energieträger Öl). Der Endenergiebedarf liegt bei 313,55 kWh/(m²*a). Der Primärenergiebedarf liegt bei 329,99 kWh/(m² a). Die Energieeffizienzklasse ist mit H angegeben.

Sonstiges
Die Wohnfläche dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Mietgegenstandes.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund des Grundrisses nur für den 1- bis 2-Personenhaushalt.

Anfragen / Besichtigungen
Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anfrageformular! Telefonische Anfragen zu dieser Wohnung können wir nicht bearbeiten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Email-Adresse, Telefonnummer) und kurzer Vorstellung bearbeiten. Wir bearbeiten keine telefonischen Anfragen! Sie erhalten von uns bei Kontaktaufnahme gern ein ausführliches Exposé nebst möglichen Besichtigungsterminen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z