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Barrierearm | Aufzug | Tageslichtbad Wanne + Dusche | Balkon



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
12,80 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
12,80 €
04509 Delitzsch - Delitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKBTNBWUZU

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit lediglich neun Wohneinheiten bietet auf rund 84 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie steht ab dem 01.02.2027 zum Erstbezug bereit. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum anstelle eines Kellers. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme. Der pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine wohnliche Ausstrahlung. Überwiegend elektrische Außenjalousien bieten Sonnen- und Sichtschutz. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Luft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Dämmung tragen zu einer effizienten Energieversorgung bei. Ein Außenstellplatz am Haus wird für 35,00 € monatlich angemietet. Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt zwei Jahre. In den ersten fünf Mietjahren ist eine jährliche Anpassung der Kaltmiete um 3 % vorgesehen. Bitte beachten Sie, dass die Aufnahmen Musterbilder einer baugleichen Wohnung zeigen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 7
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.075,00 €
Preis/m²
12,80 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.245,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* Erstbezug in gefragter Lage
* Balkon
* Barrierearm
* Aufzug
* energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung
* elektrische Außenjalousien
* Videosprechanlage
* Stellplatz
* Warmwasser über Boiler

Lagebeschreibung

Delitzsch besticht durch seinen historischen Charme und die ideale Verbindung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Leipzig machen die Lage besonders attraktiv.

*Verkehrsanbindung*

- Delitzsch unterer Bahnhof (S-Bahn/Regionalzug) - ca. 1,5 km: S-Bahn Mitteldeutschland mit regelmäßigen Verbindungen nach Leipzig Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten (S2/RE).
- Delitzsch oberer Bahnhof (Regionalzug) - ca. 1,3 km: zusätzliche Zuganbindung und regionale Verbindungsmöglichkeiten.
- Busverbindungen im Stadtgebiet - mehrere Haltestellen fußläufig (ca. 500-900 m) mit Verbindungen ins Zentrum und zu umliegenden Gemeinden.
- Autobahnanschluss A9 / A14 - gut über die umliegenden Hauptstraßen erreichbar (ca. 10 - 15 Min. mit dem Auto).

*Einkaufen & Versorgung*

- REWE Supermarkt - ca. 700 m, komfortabel mit dem Fahrrad erreichbar für den täglichen Bedarf.
- PEP Einkaufspark - ca. 1,2 km, modernes Fachmarktzentrum mit Lebensmitteln, Elektronik, Haushaltswaren und Gastronomie.
- Weitere Supermärkte wie Kaufland und Netto sowie Bäckereien und Einzelhandel in ca. 1 - 2 km Umkreis.
- Apotheken zahlreich in der Innenstadt erreichbar - z. B. Adler-Apotheke, Apotheke im Kaufland oder Rotkäppchen-Apotheke in ca. 500 - 1 200 m Entfernung.
- Post & Service: Postfiliale im Stadtzentrum in ca. 1 - 1,5 km.

*Erholung & Natur*

- Stadtpark und Grünanlagen im Zentrum - ca. 1,0 - 1,5 km, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
- Delitzsch liegt in landschaftlich schöner Umgebung mit Wegen entlang kleiner Gewässer und grünen Naherholungszonen, die sich wunderbar für Fahrradtouren oder Joggingrunden eignen.
- Zahlreiche kleinere Parks und Wiesenbereiche sind innerhalb kurzer Fahrradfahrten erreichbar.

*Kultur & Freizeit*

- Historische Altstadt & Schlosspark - ca. 1,2 - 1,5 km, kulturelle Highlights, Cafés und Eventflächen.
Leipzig Reise
- Sportanlagen & Vereine verteilt in der Stadt, z. B. Sportplätze, Fitnessstudios und Vereinsleben im Umfeld.
- Freizeitangebote wie lokale Gastronomie, Restaurants, Kino oder Bowling sind im Innenstadtbereich gut zu erreichen.

*Bildungseinrichtungen*

- Kitas & Kindergärten - zahlreich im Stadtgebiet, viele innerhalb von ca. 0,5 - 1 km erreichbar.
- Grundschulen - z. B. Diesterweg-Grundschule oder Grundschule am Rosenweg in ca. 1 - 2 km.
- Mittelschulen & Gymnasium - z. B. Artur-Becker-Mittelschule und Christian-Gottfried-Ehrenberg-Gymnasium in ca. 1,5 - 3 km.
- Berufsschulen & Weiterbildung - wie Berufliche Schulen Dr. Hermann Schulze-Delitzsch in ca. 2 - 3 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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