Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ab dem 01.10.2026 steht diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit drei Wohneinheiten zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über rund 80,90 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Diese eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Balkon und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Großzügige Abstellmöglichkeiten im Keller sowie eine eigene Garage ergänzen das Angebot.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und optisch modernisiert. Helle Wände und zeitgemäße Bodenbeläge sorgen für ein freundliches Wohngefühl.

AUSSTATTUNG

• ca. 80,90 m² Wohnfläche

• vier Zimme

• separates Wohn- und Esszimme

• zwei weitere flexibel nutzbare Zimme

• separate Einbauküche

• Tageslichtbad mit Dusche

• Balkon

• Abstellraum innerhalb der Wohnung

• großzügige Abstellmöglichkeiten im Kelle

• eigene Garage

• eigener Stromzähle

• Haustiere nach Vereinbarung

• provisionsfreie Vermietung

LAGE

Die Wohnung befindet sich in Niederraunau, einem Stadtteil von Krumbach (Schwaben). Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen in Krumbach.

Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit dem Auto gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen schnellen Zugang zur Natur und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.

SONSTIGE ANGABEN

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.020 Euro. Hinzu kommen 50 Euro für die Garage sowie 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die monatliche Gesamtzahlung an den Vermieter beträgt somit 1.270 Euro zuzüglich Strom.

Haushaltsstrom, elektrische Heizung und Warmwasser werden über den wohnungseigenen Stromzähler direkt mit einem selbst gewählten Stromanbieter abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Kaution beträgt 3.060 Euro. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, wie viele Personen einziehen möchten, zu welchem Termin Sie einziehen möchten, welche berufliche Tätigkeit Sie ausüben und ob Haustiere vorhanden sind.

Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt.

k.A.
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