Erstbezug nach Sanierung - modernes Wohnen unterm Dach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Neubaucharakter!

Diese hochwertige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kümmersbruck verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine hochwertige Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung und Erweiterung des Gebäudes entstand 2026 ein modernes Wohnkonzept mit Neubaucharakter.

Sie beziehen die Wohnung erstmals nach Fertigstellung und genießen damit den Komfort eines nahezu neuwertigen Zuhauses.

Auf rund 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die moderne Raumgestaltung schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung.

Auch technisch hat die Wohnung einiges zu bieten: Das Gebäude erfüllt den KfW-55-EE-Standard und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz/Carport zur Verfügung. Auch an die Elektromobilität wurde gedacht: Der Stellplatz ist bereits für die Installation einer Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs vorbereitet.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten schafft ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die hochwertige Bauweise und moderne Haustechnik machen diese Dachgeschosswohnung besonders attraktiv für Singles und Berufstätige , die Wert auf modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen legen.

Erstbezug nach Kernsanierung - einziehen, wohlfühlen und modernes Wohnen genießen!

Sonstiges
Zur Vermietung stehen insgesamt 4 Wohnungen, die voraussichtlich ab November bezugsfertig sind.


Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoss

ca. 81 m² Wohnfläche
Einbauküche wird verbaut
2 Carports

Wohnung Nr. 3 - 1. Obergeschoss, links

ca. 60 m² Wohnfläche
ohne Einbauküche
2 Carports

Wohnung Nr. 4 - 1. Obergeschoss, rechts

ca. 78 m² Wohnfläche
ohne Einbauküche
2 Carports

Wohnung Nr. 5 - 2. Obergeschoss, links

ca. 42 m² Wohnfläche
ohne Einbauküche
1 Carport
1 Außenstellplatz

Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 werden mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnungen Nr. 3 bis Nr. 5 werden ohne Einbauküche vermietet.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z