Moderne Erdgeschosswohnung - Barrierefrei wohnen mit Komfort ?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Neubaucharakter! Diese hochwertige barrierefreie Erdgeschosswohnung in Kümmersbruck vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine erstklassige Ausstattung. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und Erweiterung des Gebäudes entstand 2026 ein Wohnkonzept mit Neubaucharakter, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität gerecht wird. Sie beziehen die Wohnung erstmals nach der Fertigstellung und genießen ein nahezu neuwertiges Zuhause. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich ist. So genießen Sie einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - perfekt für ein entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-EE-Standard und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt jederzeit für ein angenehmes und gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen höchsten Wohnkomfort bietet. Die bereits integrierte moderne Einbauküche mit hochwertiger Küchenzeile fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand( Mtl. Miete 50 € ) Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die hochwertige Bauweise, die energieeffiziente Haustechnik und der barrierefreie Grundriss machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.

Sonstiges
Zur Vermietung stehen insgesamt 5 Wohnungen, die voraussichtlich ab November bezugsfertig sind. Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss ca. 63 m² Wohnfläche Einbauküche wird verbaut 1 Carport 1 Außenstellplatz Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoss ca. 81 m² Wohnfläche Einbauküche wird verbaut 2 Carports Wohnung Nr. 3 - 1. Obergeschoss, links ca. 60 m² Wohnfläche ohne Einbauküche 2 Carports Wohnung Nr. 4 - 1. Obergeschoss, rechts ca. 78 m² Wohnfläche ohne Einbauküche 2 Carports Wohnung Nr. 5 - 2. Obergeschoss, links ca. 42 m² Wohnfläche ohne Einbauküche 1 Carport 1 Außenstellplatz Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 werden mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnungen Nr. 3 bis Nr. 5 werden ohne Einbauküche vermietet.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z