Erstbezug nach Kernsanierung - Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Mietpreis
948 €
Preis/m²
12,81 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Mietpreis
948 €
Preis/m²
12,81 €
74653 Künzelsau - Künzelsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IP234XTZXD

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Objektbeschreibung

Diese neu geschaffene Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in neuwertigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen Erstbezug. Das Gebäude ist vollständig und nachhaltig erneuert. Dabei entstand ein modernes Wohnkonzept, das durch zeitgemäße Haustechnik, hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung überzeugt.

Im Rahmen der Sanierung wurde besonderer Wert auf energetische Effizienz sowie eine anspruchsvolle, moderne Innenausstattung gelegt. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der höchsten Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet.

Bestlage - Innenstadt an der historischen Schnurgasse vor dem Morsbacher Tor. Mit Blick in den Hinterhof und witerem Zugang und dennoch ruhig.

Für die schöne neue Küche die spezeiell für die Räumlichkeiten eingeplant und farblich angepasst ist inklusive Geräte wird ein Gebühr von zusätzlich 100,00 € fällig.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Dies ist die Wohnung die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Im selben Haus befindet sich noch eine weitere Wohnung, die im Erdgeschoss ist. Hierzu gibt es ebenfalls eine Stellenanzeige, sofern diese nicht bereits vergeben ist.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
948,00 €
Preis/m²
12.75 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
-sehr helle Räume-abgestimmtes Licht und Farbkonzept-tolle Oberflächen-Moderne Video-Klingelanlage-Teilweise integrierte Einbauleuchten-Dachspitz mit integierte Beleuchtung, offener Dachraum-Offener Grundriss mit hoher Raumhöhe- Tolle Trockenbaudetails mit Wandnischen- teilweise Fußbodenheizung und Heizkörper-Markise über Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer gefragten Bestlage der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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