Neu renovierte 4-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - ruhiges Wohnen nahe Bretten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.175 €
Preis/m²
9,79 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.175 €
Preis/m²
9,79 €
75057 Kürnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GDSKAFGKE3

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Objektbeschreibung

Diese neu renovierte Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern überzeugt durch ihr modernes Ambiente, ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und ein offenes Wohngefühl schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Gleich linker Hand befindet sich die praktische Gästetoilette. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten - perfekt für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Drei der vier Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon. Von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick über die Dächer hinweg auf die sanft geschwungene Hügellandschaft rund um Kürnbach - ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Im Bereich vor der Wohnungstür befindet sich der Aufgang zum Dachspitz, der anteilig als praktischer Stauraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage, was den Komfort dieses besonderen Wohnangebots abrundet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Aussicht - ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.175,00 €
Preis/m²
9,79 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.375,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.175,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage von Kürnbach - einem charmanten Weinort im Landkreis Karlsruhe, der durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung und seinen historischen Ortskern besticht. Kürnbach ist bekannt für seine idyllischen Fachwerkhäuser, gemütlichen Weinstuben und die wunderschöne Hügellandschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein breiteres Einkaufsangebot erreicht man bequem in den umliegenden Gemeinden wie Bretten, Oberderdingen oder Sulzfeld.

Hier vereinen sich ländliche Ruhe, hoher Wohnkomfort und die Nähe zu städtischer Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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