Singles und Paare, hier ist viel Platz für Ihre Träume!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
8,09 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
8,09 €
51515 Kürten - Waldmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MT89W4PNU2

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Objektbeschreibung

Genießen Sie die Sommerabende auf Ihrem großen Balkon! Wohin Sie schauen, Sie sehen nur Grün und Natur! Hier wohnen Sie auf 2 Etagen im 1. und 2. Obergeschoss eines Hauses mit 2 Wohnungen. Das Gebäude wurde 1996 im modernen Landhaus-Stil erbaut, und seither laufend modernisiert. Über den separaten Eingang erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich. Hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem großen Balkon mit Blick in den Wald. Die Küche ist bereits mit passenden Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet (in der Miete enthalten). Der Wohnbereich kann über die Fußbodenheizung und/oder den vorhandenen Kaminofen wohlig beheizt werden. Auch die Nutzung des Kaminofens ist bereits in der Miete enthalten. Das Gäste-WC, und ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein weiteres helles Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Hier können Sie ungestört arbeiten, und Ihren Feierabend auf dem ruhigen Balkon mit Blick in´s Grüne genießen! Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in Ihren privaten Bereich, mit einem großzügigen Schlafbereich und einem Wannenbad mit Fenster. Dies ist eine ganz besondere Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar mit großzügigem Platzbedarf oder einer kleinen Familie mit einem Kind. Schauen Sie sich Ihre neue Wohnung gerne an!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, Schufa Bonitätsauskunft etc.) bei. Wenn Sie Nichtraucher sind und idealerweise keine Haustiere mitbringen, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
8,09 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.670,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Küchenmöbel und Elektrogeräte sind in der Miete enthalten, ebenfalls die Nutzung des vorhandenen Kaminofens.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt nur 800m entfernt vom Ortsmittelpunkt von Kürten, Bechen ist ca. 4km entfernt.
Kürten verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Beispielsweise erreichen Sie den Bus Richtung Wipperfürth und Bergisch Gladbach innerhalb einer Minute fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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