Moderne, helle und geräumige 4,5-Zi.-Wohnung in Küssaberg-Bechtersbohl

Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche, 1 Durchgangszimmer, Bad, Gäste-Bad/WC, Abstellraum, Terrasse, Kellerabteil.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Moderne und helle Wohnung
Wunderschöne, moderne und sehr hochwertig ausgestattete 4,5-Zi-Wohnung im Untergeschoss eines 3-Familienhauses mit KfW 55-Standard in angenehmer Wohnlage von Küssaberg-Bechtersbohl mit insgesamt ca.125,6 m² Wohnfläche zu vermieten.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offene und helle Wohn-Esszimmerbereich mit mehr als 40 m². Weiter gehören zur Wohnung 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad/WC, ein Hauswirtschaftsraum und der überdachten Terrasse mit Traumaussicht in die Natur.

Fußbodentiefe und dreifachverglaste Fenster mit teils elektrischen Storen bzw. Rollläden, sorgen sowohl für perfekte Lichtdurchflutung als auch für eine sehr gute Wärmedämmung. Die Fußbodenheizung lässt sich pro Raum individuell regeln. Die Böden sind teils gefliest, teils mit JOKA Designböden in Holzoptik ausgestattet. Die mit Edelputz versehenen Wände sorgen für perfektes Ambiente.

Das Bad ist großzügig geschnitten und bietet neben einer großflächigen und ebenerdigen Dusche auch eine Badewanne und ein WC. Im separaten Gäste-Bad/WC befindet sich ebenfalls eine Dusche. Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Elektrogeräten und Bora-Herd umfangreich ausgestattet, die Einbauschränke bieten viel Platz. Im Hauswirtschaftsraum bestehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung ist neuwertig, befindet sich in sehr gutem Zustand und ist u.a. wegen des stufenlosen Gebäudezugangs seniorengerecht und barrierefrei.

Zwei Stellplätze können gemietet werden.

Das mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizte Wohnhaus aus dem Jahr 2017 / 2018 erfüllt alle aktuellen Standards energetisch optimierten Bauens und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnungen werden kontrolliert be- und entlüftet, für die Wasserenthärtung sorgt eine Entkalkungsanlage auf Salzbasis.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet auch Strom (Heizungsbetrieb Wärmepumpe und Individualstrom).

Die Wohnung kann nach Absprache auch früher bezogen werden.

Grundriss der Wohnung: siehe beigefügtes PDF-Dokument.

Bitte beachten: Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung! Haustiere nur mit ausdrücklicher Genehmigung seitens der Vermieter.

Kontakt & Besichtigung
Interessenten werden gebeten, Anfragen für die Wohnung schriftlich per E-Mail zu stellen.
Bitte der Anfrage auch die Mieterselbstauskunft beifügen!

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z