Helle 4 Zimmerwohnung Nähe der Schweizer Grenze zur Miete

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
940 €
Preis/m²
10,93 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
940 €
Preis/m²
10,93 €
79790 Küssaberg - Reckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISDVIDY6EY

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Küssaberg-Reckingen und bietet auf ca. 85,64 m² Wohnfläche ein großzügiges und funktionales Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Personen, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Die separate Küche verfügt über ausreichend Raum für eine zusätzliche Essecke und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese ist mit 30€ monatlich bepreist. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, den Außenbereich auch bei weniger gutem Wetter zu genießen. Das Badezimmer wurde teilweise saniert und verfügt über eine praktische Kombination aus Dusche und Badewanne. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftung. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Bodenbeläge sind je nach Raum unterschiedlich gestaltet und umfassen Laminat, Fliesen und Vinylboden. Dadurch ergibt sich eine pflegeleichte und zugleich angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die mit 50€ pro Monat bepreist ist. Mietaufstellung pro Monat: Kaltmiete Wohnung 940€ Kaltmiete Garage 50€ Kaltmiete Einbauküche 30€ Kaltmiete TOTAL 1.020€ NK Vorauszahlung 120€ Warmiete TOTAL 1.140€

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
10,93 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.295,51 €
Kaution
2.800€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 85,64 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (3 separate Schlafzimmer)
- Moderne Einbauküche für 30€ monatlich
- Platz für eine Essecke in der Küche
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Teilweise saniertes Badezimmer
- Dusche und Badewanne
- Fenster im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Laminat, Fliesen und Vinylboden
- Öl-Zentralheizung
- Garage für 50 € monatlich
- Ruhige und naturnahe Lage in Küssaberg-Reckingen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Küssaberg überzeugt durch ihre attraktive Lage im südlichen Baden-Württemberg, eingebettet zwischen dem Hochrhein und der reizvollen Landschaft des Klettgaus. Das naturnahe Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Schweiz.

Ein besonderes Highlight in Reckingen ist das nahegelegene Schwimmbad, das sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung befindet. Insbesondere in den Sommermonaten bietet es einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch für Grenzgänger und Pendler ist die Lage besonders interessant: Der Grenzübergang in die Schweiz ist über das Laufwasserkraftwerk Reckingen in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Auf Schweizer Seite befindet sich der Bahnhof Rekingen AG mit guten Verbindungen in Richtung Zürich. Von hier erreichen Sie den Zürich Hauptbahnhof in ca. 55 Minuten und den Flughafen Zürich in ca. 57 Minuten.

Auf deutscher Seite befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung ist in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt in die umliegenden Regionen sowie in die Schweiz. Der nächstgelegene größere Bahnhof auf deutscher Seite ist ebenfalls in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weitere Verbindungen für Pendler und Reisende.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Im benachbarten Rheinheim, das in nur etwa zwei Autominuten erreichbar ist, finden sich unter anderem ein ALDI-Markt, eine allgemeinmedizinische Praxis sowie weitere Versorgungsangebote.

Auch Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die unmittelbare Nähe zum Rhein bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung.

Küssaberg-Reckingen verbindet damit naturnahes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen, einer guten Verkehrsanbindung und der besonderen Lage unmittelbar an der Schweizer Grenze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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