Helle 3-Zimmerwohnung in Küssaberg-Reckingen zur Miete

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,11 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,11 €
79790 Küssaberg - Reckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJB7HRRNHW

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Küssaberg-Reckingen und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der im Jahr 2003 neu errichtet wurde. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und genießen von hier aus einen schönen Blick ins Grüne. Ob zum Frühstück am Wochenende oder bei einem gemütlichen Abend - der Balkon bietet einen angenehmen zusätzlichen Wohnbereich im Freien. Die Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ausreichend Stauraum sowie eine gute Ausstattung für den täglichen Bedarf. Diese wird für 30€ p.M mit vermietet. In den Schlafräumen sorgt heller Laminatboden für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer, der Flur sowie die Feuchträume sind mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Räume verfügen über eine gute natürliche Belichtung durch ausreichend vorhandene Fenster. Die Fenster sind zweifach verglast und mit pflegeleichten Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage für zusätzlich 50€ monatlich zur Verfügung. Gerade in den Wintermonaten bietet diese einen praktischen und komfortablen Mehrwert. Mietaufstellung - Kosten pro Monat: Kaltmiete Wohnung 900€ Kaltmiete Garage 50€ Kaltmiete Küche 30€ Kaltmiete TOTAL 980€ NK Vorauszahlung 120€ Warmmiete TOTAL 1.100€

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
11,11 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 81 m² Wohnfläche
- 3 Zimmerwohnung (2 separate Schlafzimmer)
- Großzügiges Wohnzimmer
- Separates Esszimmer mit Küche
- Gepflegte Einbauküche (30€ mtl.)
- Tageslichtbad mit Dusche bzw. Badewanne
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Heller Laminatboden in den Schlafräumen
- Fliesen in Wohnbereich, Flur und Feuchträumen
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung
- Garage für 50 € monatlich
- Ruhige Lage in Küssaberg-Reckingen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Küssaberg überzeugt durch ihre attraktive Lage im südlichen Baden-Württemberg, eingebettet zwischen dem Hochrhein und der reizvollen Landschaft des Klettgaus. Das naturnahe Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Schweiz.

Ein besonderes Highlight in Reckingen ist das nahegelegene Schwimmbad, das sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung befindet. Insbesondere in den Sommermonaten bietet es einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch für Grenzgänger und Pendler ist die Lage besonders interessant: Der Grenzübergang in die Schweiz ist über das Laufwasserkraftwerk Reckingen in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Auf Schweizer Seite befindet sich der Bahnhof Rekingen AG mit guten Verbindungen in Richtung Zürich. Von hier erreichen Sie den Zürich Hauptbahnhof in ca. 55 Minuten und den Flughafen Zürich in ca. 57 Minuten.

Auf deutscher Seite befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung ist in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt in die umliegenden Regionen sowie in die Schweiz. Der nächstgelegene größere Bahnhof auf deutscher Seite ist ebenfalls in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weitere Verbindungen für Pendler und Reisende.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Im benachbarten Rheinheim, das in nur etwa zwei Autominuten erreichbar ist, finden sich unter anderem ein ALDI-Markt, eine allgemeinmedizinische Praxis sowie weitere Versorgungsangebote.

Auch Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die unmittelbare Nähe zum Rhein bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung.

Küssaberg-Reckingen verbindet damit naturnahes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen, einer guten Verkehrsanbindung und der besonderen Lage unmittelbar an der Schweizer Grenze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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