tolle 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger Küchenzeile mit herrlichen Blick auf die Plassenburg in bester Citylage

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
695 €
Preis/m²
9,14 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
695 €
Preis/m²
9,14 €
95326 Kulmbach - Kulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24F7Y9Y2THTG

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die schöne, gepflegte, geräumige und mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG, kann sofort angemietet werden. Durch den Aufzug ist diese bequem zu erreichen. Fühlen Sie sich wohl und genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die prachtvolle Plassenburg.

Im Jahre 2003 wurden vollumfängliche Modernisierung Arbeiten am Gesamtobjekt durchgeführt.

Im Objekt befinden sich 11 Wohnungen und im Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten. Die Prachtvolle Fassade erinnert an frühere herrschaftliche Zeiten. Die Visitenkarten des Hauses ist das breite, großzügige Treppenhaus mit historischen Elementen, Stuckverzierungen und einer schön geschwungenen Treppe. Das Besondere: Die Schönheit des stilvollen Altbaus wurde mit moderner Annehmlichkeit gepaart. Alle Wohneinheiten in den oberen Etagen sind mit einem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnungen bieten eine gehobene Wohnqualität. Jede der 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügt über einen großzügigen Balkon. Teilweise besitzen die Räume Original-Stuckdecken. Hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein stilvolles Ambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre mit Wohlfühlcharakter.

Leben im Kressenstein13 bedeutet Wohnvergnügen mit schönstem Altstadtflair.

Raumaufteilung

- Wohnen

- Schlafen

- Kochen/Essen mit Einbauküche

- Flur/Diele

- Bad/WC

- Abstellraum

- Balkon

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie erreichen uns telefonisch oder Sie lassen uns das Kontaktformular mit einer Rufnummer unter der wir Sie gut erreichen können, zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-28T00:00:00Z
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
9,14 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
875,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2085,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen und trotzdem für sich - die Plassenburg stets im Blick! Unweit der Kulmbacher Fußgängerzone mit ihren gemütlichen Restaurants, Cafés und Geschäften, lässt es sich in entspannter Atmosphäre ausgezeichnet wohnen!Kurz zusammengefasst:- Zentrale Lage in Kulmbach- Wenige Gehminuten zur Fußgängerzone und in die Innenstadt- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden- Schulen, Kindergärten, Vereine uvm. vorhanden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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