2-Zimmer-Wohnung mit Charme in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
675 €
Preis/m²
8,88 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
675 €
Preis/m²
8,88 €
95326 Kulmbach - Kulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24F7Y9Y2THTG

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG, kann ab 15.05.2026 angemietet werden und nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. Im Jahre 2003 wurden vollumfängliche Modernisierung arbeiten am Gesamtobjekt durchgeführt. Im Objekt befinden sich 11 Wohnungen und im Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten. Die Prachtvolle Fassade erinnert an frühere herrschaftliche Zeiten. Die Visitenkarten des Hauses ist das breite, großzügige Treppenhaus mit historischen Elementen, Stuckverzierungen und einer schön geschwungenen Treppe. Das Besondere: Die Schönheit des stilvollen Altbaus wurde mit moderner Annehmlichkeit gepaart. Alle Wohneinheiten in den oberen Etagen sind mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnungen bieten eine gehobene Wohnqualität. Jede der 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügt über einen großzügigen Balkon. Teilweise besitzen die Räume Original-Stuckdecken. Hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein stilvolles Ambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre mit Wohlfühlcharakter. Leben im Kressenstein13 bedeutet Wohnvergnügen mit schönstem Altstadtflair.

Raumaufteilung

- Wohnen - Schlafen - Kochen/Essen - Flur/Diele - Bad/WC - Abstellraum - Balkon

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Sie erreichen uns telefonisch oder Sie lassen uns das Kontaktformular mit einer Rufnummer unter der wir Sie gut erreichen können, zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
675,00 €
Preis/m²
8,88 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
885,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2025,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen und trotzdem für sich - die Plassenburg stets im Blick! Unweit der Kulmbacher Fußgängerzone mit ihren gemütlichen Restaurants, Cafés und Geschäften, lässt es sich in entspannter Atmosphäre ausgezeichnet wohnen!

Kurz zusammengefasst:

- Zentrale Lage in Kulmbach
- Wenige Gehminuten zur Fußgängerzone und in die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden
- Schulen, Kindergärten, Vereine uvm. vorhanden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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