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Exklusive Wohnung in bester Kulmbacher Lage



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
11,05 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
11,05 €
95326 Kulmbach - Kulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ICSN9NHRN

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Objektbeschreibung

- großzügiger Eingangsbereich - Wohnen/Essen/Küche - Glasschiebetüre in den Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Schlafzimmer - Gäste-/Kinderzimmer/Büro - Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken - Waschmaschinenanschluss im Bad - Abstellraum - Zugang zum Balkon von zwei Zimmern - Kellerabteil - Neubau - KfW-55 Effizienzhaus - geräumige Fahrstühle von der Parkgarage bis zu den Wohnungsebenen - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - elektrische Rollläden - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Wärmepumpenheizung - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Antennen- und Telefonanschluss - Parkett in allen Wohnräumen (nicht in Bad und WC) - bodentiefe Fensterflächen sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter - Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle - nahezu barrierefreier Zugang - großer Wohn-/Essen-/Kochbereich Die vom bisherigen Mieter eingebaute Küche sowie die im Bad eingebauten Möbel können bei Interesse vom bisherigen Mieter käuflich erworben werden. Dies ist jedoch keine Verpflichtung. Der Kaufpreis ist direkt mit dem bisherigen Mieter zu vereinbaren. Kaltmiete 1100,00 Euro Nebenkosten/Heizkosten ca. 250,00 bis 300,00 Euro Tiefgaragenstellplatz 60,00 Euro

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.160,00 €
Preis/m²
11,05 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.435,00 €
Kaution
2.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.160,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Die moderne Etagenwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 105,0 m² und ist ideal für junge Menschen, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Mit drei Zimmern gibt es genügend Platz für ein gemütliches Wohnen. Die Wohnung wird durch Umweltwärme beheizt und erfüllt den hochwertigen Energiestandard KfW 55. Durch die optimale Energieeffizienz wird die Wohnung mit der Energieklasse A+ zertifiziert. Diese Wohnung ist somit nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch umweltfreundlich und kosteneffizient.

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Kulmbach, bekannt für ihre leckeren Bratwürste und das feine Bier, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Rund 2,0 km südlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch nur wenige Gehminuten von vielen Annehmlichkeiten entfernt. Annähernd 500 m entfernt liegt die Zugstation und direkt vor der Haustür finden Sie eine Bushaltestelle, mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch verschiedene Sport- und Kulturangebote, wie Fitnessstudios, ein Kino, ein Museum und mehrere Parks, die Ihren Freizeitbedürfnissen gerecht werden. Ungefähr wenige Minuten entfernt befinden sich auch Schulen, eine Universität und verschiedene Gesundheitseinrichtungen, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für junge Menschen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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