Modern renoviert, ruhig gelegen, sofort wohlfühlen - attraktive 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
645 €
Preis/m²
8,96 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
645 €
Preis/m²
8,96 €
95326 Kulmbach - Burghaig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEF8SCZWU6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kulmbach-Burghaig! Diese stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort, angenehmer Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein helles und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier genießen Sie ruhige Stunden mit Blick ins gepflegte Umfeld. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen gemütlichen Rückzugsort für erholsame Nächte. Die separate, neuwertige Küche fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Besonders hervorzuheben ist das freundliche Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerersatzraum. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges, ordentliches und hochwertiges Wohnumfeld legen. Um die angenehme Hausgemeinschaft zu bewahren, wird die Wohnung bevorzugt an Nichtraucher vermietet; Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 71,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-02T00:00:00.000Z
Mietpreis
645,00 €
Preis/m²
8,96 €
Nebenkosten
235,00 €
Warmmiete
880,00 €
Kaution
1.290,00 2 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- ca. 71 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- separate neue Küche (bereits vorhanden)
- umfassend renoviert, sehr gepflegter Zustand
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- praktische Abstellkammer
- zusätzlicher Kellerersatzraum
- eigene Garage
- ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Burghaig
- Nichtraucherwohnung, keine Haustiere

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Kulmbacher Ortsteil Burghaig. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grün - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Kulmbacher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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