Startseite > Bayern > Landshut > Kumhausen > Wohnung mieten Landshut Berg > Exposé

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Privat-Terrasse



teilen
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
20,00 €
84036 Landshut - Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269898S4Q21N

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.900,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage in Hofberg - im Herzen von Landshut - eingebettet zwischen den begehrten Wohnlagen Höglberg und Moniberg.
Die Kombination aus urbaner Zentralität und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine offene Raumgestaltung sowie den direkten Zugang zur eigenen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige, puristische Einbauküche ist mit Markengeräten inklusive Waschmaschine ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und bietet direkten Zugang zu einem stilvollen En-Suite-Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Fußbodenheizung, ein modernes Smart-Home-System sowie zargenbündige, deckenhohe Türen unterstreichen den exklusiven Charakter. Hochwertige Eiche-Aluminium-Hebeschiebetüre inkl. Raffstore und Fenster der Premiummarke Josko sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein elegantes Wohnambiente.
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonders hochwertige Ausstattung mit wunderschöne und hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten, Eichenparkett, großformatige Fliesen, hochwertige Hebeschiebetür der Premium-Marke Josko, Smart-Home und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Landshut - dem Hofberg.
Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur:

Mobilität: Die Stadtmitte liegt lediglich 2 km entfernt und ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder Auto erreichbar. Zudem sorgt die unmittelbare Anbindung an die Buslinie 7 für eine perfekte Taktung in die Innenstadt.

Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Laufweite. Bäcker, Metzger, Supermärkte und eine Apotheke sind sind in unmittelbarer Nähe.

Für Spaziergänge im Grünen sind die Waldwege und Wanderpfade rund um den Hofgarten in idealer Nähe und lassen Naturliebhaberherzen höher schlagen.
Ein ruhiger Rückzugsort, der durch seine zentrale Lage und die exzellente Erreichbarkeit besticht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kumhausen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Landshut. Neben der Auswahl Immobilien Kumhausen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kumhausen.

Beliebte Stadtteile in Kumhausen