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* * SINGLEWOHNUNG * * 1-Zimmer-Wohnung ohne Balkon



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Wohnfläche
ca. 19 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
23,68 €
Wohnfläche
ca. 19 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
23,68 €
84036 Landshut - Achdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNRG28L6V1

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Objektbeschreibung

Ruhig und doch zentrumsnah und von einer Grünfläche umgeben, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und energetisch optimiert. Seit September 2025 profitieren unsere Mieter von einer neuen Pelletheizung, wodurch die Energiewerte deutlich verbessert werden. Die neuen Energiewerte können voraussichtlich erst Anfang 2027 entsprechend eingetragen werden. Hinter der Wohnung befindet sich ein wunderschöner Wanderweg "An den Isarauen" um vom Alltag entspannen zu können.

Sonstiges
Kontakt: Ihre persönlichen Ansprechpartnerin Frau Frisch erreichen Sie unter: Telefon 08662/66380-11 . E-Mail: [email protected] Wichtiger Hinweis: Vor einer Wohnungsbesichtigung ist eine Selbstauskunft zwingend erforderlich. Bitte füllen Sie diese vorab über unsere Homepage aus: https://kudorfer.de/selbstauskunft/ Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 19 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
23,68 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1350 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2031-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+++ Bei uns mieten Sie provisionsfrei +++

"SINGLEWOHNUNG"

- durchdachter Grundriss
- gemütliche Wohnung im 1.OG ohne Balkon
- Küche nicht vorhanden
- Badezimmer mit Dusche
- eigenes Kellerabteil

Wichtiger Hinweis: Vor einer Wohnungsbesichtigung ist eine Selbstauskunft zwingend erforderlich.

Bitte füllen Sie diese vorab über unsere Homepage aus:
https://kudorfer.de/selbstauskunft/

Unser besonderer Service als Vermieter:
- Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
- Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Lagebeschreibung

Die Stadt Landshut ist zum einen die Hauptstadt vom Regierungsbezirk Niederbayern aber zum anderen auch eine Perle unter den Städten Bayerns.
Durch die Burg Trausnitz, die wunderschöne Altstadt und die Landshuter Hochzeit ist sie nicht nur ein Anziehungspunkt für viele Besucher, sie bietet ihren Bewohnern ein Stück mediteranes Lebensgefühl.
Die nahe gelegene Autobahn und eine gut ausgebaute Zugstrecke verbinden Sie mit München, dessen Flughafen und allen wichtigen Hauptverkehrswegen.
In Landshut finden Sie alle allgemeinbildenden und beruflichen Schularten ebenso wie die Hochschule "University Applied Sciences" mit den Fachrichtungen BWL, Elektrotechnik, Wirtschaftsingenieurwesen, Informatik, Maschinenbau und Soziale Arbeit.
Die Isarauen sind zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Direkt beim Haus befindet sich eine Bushaltestell. Ein Einkaufszentrum mit Aldi, Edeka, Metzgerei sowie Dienstleistern für den täglichen Bedarf, finden Sie ganz in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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