mehrere WG-Zimmer, hell und ruhig bei Tübingen zu vermieten

In diesem ruhigen und hellen Einfamilienhaus in Kusterdingen mit 7 einzeln zu vermietenden Zimmern und großzügigen Gemeinschaftsflächen sind mehrere Zimmer an neue WG Mitglieder zu vermieten. Die gesamte Wohnfläche im Haus beträgt 207,5 m2 und teilt sich in 90,6 m2 gemeinschaftlicher Fläche und 116,9 m2 Zimmerfläche auf.

Die frei werdenden, unmöblierten Zimmer im Dachgeschoß haben folgende Größen, dabei kommen jeweils noch zuzüglich 12,9 m2 anteilige gemeinsame Fläche als Gesamtwohnfläche hinzu:

- Zimmer 4 mit 17,3 m2 Zimmerfläche inkl. Balkonfläche, Gesamtwohnfläche 30,2 m2, Kaltmiete 390€ zzgl. 120€ Nebenkosten ab 1.7.2026

- Zimmer 7 mit 13,3 m2 Zimmerfläche inkl. Balkonfläche, Gesamtwohnfläche 26,2 m2, Kaltmiete 339€ zzgl. 115€ Nebenkosten ab sofort

In den Nebenkosten enthalten ist auch Heizung, Warmwasser, Strom und Internet. Die Zimmer sind über den Flur erreichbar und abschließbar.

Die Gemeinschaftsbereiche werden ergänzt durch eine teilweise überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und ist ideal für eine 7er Nichtraucher-WG ohne Haustiere nutzbar.

Das freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten liegt in ruhiger, sonniger Lage in Kusterdingen. Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind gegeben. Die nächste Bushaltestelle mit werktags halbstündiger Anbindung an Tübingen ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Bus der Linie 7611 beträgt dabei ca. 16 Minuten nach Tübingen. Tübingen ist vom Haus ebenfalls gut mit dem Fahrrad in ca. 18 Minuten erreichbar. Am Haus stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Herd, Mikrowelle, Wasserkocher und Spülmaschine. Ein zweiter Kühlschrank mit Gefriermöglichkeiten steht im Dachgeschoß zur Verfügung mit somit ausreichend Einzelfächern für alle Mieter. Zwei Bäder mit WC, bzw. Einzel-WC runden die Wohnung ab. Alle Bäder, WC und die Küche sind gefliest. Die weiteren Zimmer sind mit Laminat und Vinyl Böden ausgestattet.

Zur Wohnung mitvermietet ist eine Garage die als Abstellplatz für Fahrräder mit genutzt werden kann. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten sich im Keller durch große von den Mietern verwendbare Kellerräume und eine Waschküche mit Waschmaschine und ausreichend Platz für mehrere Wäscheständer.

Der Garten auf dem ca. 9 Ar großen Grundstück kann mitgenutzt werden und bietet vielfältige Sitzgelegenheiten im Außenbereich. W-LAN mit bis zu 1000 Mbit ist über einen Kabelanschluss in den Nebenkosten enthalten. Ergänzend besteht die Möglichkeit zwei zusätzliche DSL-Anschlüsse einrichten zu lassen

k.A.
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