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Idyllische Lage! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Gartenmitbenutzung und Garage bei Deuerling in Waldetzenberg



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
740 €
Preis/m²
8,04 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
740 €
Preis/m²
8,04 €
93164 Laaber - Waldetzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9U1Z1YEAA

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Raumangebot. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, das im Jahr 1994 errichtet wurde.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein großer Balkon, die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung sowie eine zur Wohnung gehörende Garage runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung insbesondere für Paare, Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf. Vorausgesetzt werden eine ausreichende Bonität sowie geeignete Einkommens- beziehungsweise Finanzierungsnachweise.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer beziehungsweise Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Das Immobilien-Janele-Team freut sich über Ihre Anfrage und steht Ihnen für Fragen und weitere Informationen telefonisch unter 0941 600 969-0 oder per E-Mail an [email protected] gerne zur Verfügung.

Weitere aktuelle Kauf- und Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
8,04 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmonatsmieten
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung:Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet.Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und ein Trockenraum. Im Waschraum kann jeder Bewohner seine eigene Waschmaschine an dem dafür vorgesehenen Anschluss aufstellen. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung.Aufteilung:Die Wohnung gliedert sich in:ein großzügiges Wohnzimmerein Schlafzimmerzwei weitere flexibel nutzbare Zimmereine separate Kücheein Tageslichtbadeinen Flureinen praktischen Abstellraumeinen großen BalkonDie beiden weiteren Zimmer eignen sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Lagebeschreibung

Lage:Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Nittendorf in Waldetzenberg in angenehmer Wohnlage westlich von Regensburg. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in Laaber und der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Regensburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn A3 bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Nürnberg. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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