Wohnen am Park in großzügiger 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,27 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,27 €
30880 Laatzen - Alt-Laatzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5L9WEAGG3

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine helle 3 Zimmer Wohnung in der bevorzugten Lage von Alt-Laatzen. Die Wohnräume gehen alle vom großen Flur ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch einen Rundbogen optisch getrennt. In der Küche finden Sie eine hochwertige Einbauküche und eine kleine Speisekammer. Den großen Balkon mit Blick in den Garten betreten Sie über die Küche und über ein Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche und verfügt über ein Fenster. Ein Kellerraum steht Ihnen als Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für 2 Personen, z. B. auch für Homeoffice gut geeignet. Die Kaltmiete beträgt, inkl. Teilmöblierung 1.300,00 € zzgl. ca. 235,00 € Nebenkostenpauschale (Personenabhängig). Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13,27 €
Nebenkosten
235,00 €
Warmmiete
1.726,10 €
Kaution
3.900 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.2
Gültig bis
2030-07-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Kernsanierung in 2015
- neue Therme zum Heizen und für die Warmwasseraufbereitung, inkl. hydraulischer Abgleich
- Echtholz-Parkett
- großzügiger Balkon mit Markise
- Ankleidezimmer mit eingebauter Schrankwand
- Badmöbel mit Spiegelschrank und Unterschrank
- italienische Keramikfliesen
- LED Beleuchtung im Badezimmer, Küche und Flur
- die Fenster sind 3 fach verglast
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl- / Gefrierkombination
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Standplatz für Ihre Waschmaschine in der Waschküche ist vorhanden. Ein Trockner und Bügelautomat steht zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Nah zum Erholungsgebiet Leine -Masch, in einer ruhigen Nebenstraße, befindet sich die 3 Zimmer Wohnung. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit der Stadtbahn. Die Autobahnen 2 oder 7, sowie den Messeschnellweg sind ebenfalls in weinigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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