3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
975 €
Preis/m²
12,83 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
975 €
Preis/m²
12,83 €
48366 Laer - Laer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNHAA5JVJI

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Objektbeschreibung

Im Neubauprojekt „Alte Post“ in 48366 Laer entsteht eine moderne Wohnanlage mit 22 hochwertigen Mietwohnungen, verteilt auf drei Gebäude.

Wir bieten Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss an. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Balkon.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vom Vermieter bereitgestellte und hochwertige Einbauküche, hierfür ist der Mietzins bereits mit 75 Euro monatlich in der Kaltmiete enthalten.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr PKW runden das Angebot ab.

Besonderer Wert wurde auf eine barrierefreie und seniorengerechte Gestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. Durch den Aufzug, die stufenlose Erreichbarkeit und die großzügige, bodengleiche Dusche eignet sich die Wohnung hervorragend für alle Altersgruppen.

Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht ausschließlich an [email protected] mit einer kurzen Vorstellung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Neben dieser Wohnung stehen noch mehrere nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 76–78 m² im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss zur Verfügung.
Darüber hinaus sind auch noch kleinere Wohnungen mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von ca. 56–59 m² verfügbar. Die Warmmieten beginnen hier bereits ab 920 € monatlich.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, die Wohnungen in den Obergeschossen über einen Balkon.
Alle Wohnungen sind seniorengerecht gestaltet und stufenlos erreichbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 8.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.23, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.35
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
975,00 €
Preis/m²
12,83 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- KfW-40-Standard- Einbauküche- Fußbodenheizung- Wärmepumpe- Photovoltaikanlage- Balkon- Personenaufzug- Eigener Kellerraum- Außenstellplatz in Warmmiete inklusive, Tiefgaragenstellplatz gegen 15€ monatlichen Aufpreis- Zweiter Stellplatz gegen Aufpreis möglich

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Laer, einer Gemeinde im Münsterland. Die Lage eignet sich für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit zugleich guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden.Laer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Ortsstruktur und guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden im Kreis Steinfurt sowie an den Raum Münster. Damit verbindet der Standort eine überschaubare, wohnliche Umgebung mit praktischen Wegen für Beruf, Alltag und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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