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Helle Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
11,00 €
56112 Lahnstein - Oberlahnstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UVMLI32J82

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Objektbeschreibung

Die helle Dachgeschoßwohnung mit Balkon ist Bestandteil eines in den 1990er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses in Lahnstein. Die Wohnung wird erreicht über einen gemeinsamen Hausflur. Ein abschließbarer Kellerraum ist in den Mietvertrag inkludiert. Die 80 qm2 große 2- Zimmer Wohnung verfügt über zwei helle Wohnräume und ein helles Tageslichtbad mit weißen Fliesen. Die Wohnräume verfügen über einen Laminatboden. Im amerikanischen Stil miteinander verbunden sind Küche und Esszimmer. Als Besonderheit hierbei bietet diese Wohnung nicht nur eine offene Küche integriert in das Esszimmer, sondern auch eine Erweiterung in einen etwas abgegrenzten Wohnzimmerbereich. Ein abschließbarer, großzügiger Kellerraum bietet den nötigen Stauraum. Außerdem kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
295,00 €
Heizkosten
45,00 €
Warmmiete
1.175,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.760,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 880,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.5
Gültig bis
2030-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über Fliesen oder Parkettboden, außerdem sind die Decken in fast allen Räumen mit lackiertem Holz verkleidet. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet ,der Balkon beeindruckt mit Fernblick. Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert.

Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Wohnung und zur Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung liegt zentral in Lahnstein, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, in einer ruhigen Nebenstraße. Im Haus selber ist ein Seniorenheim in den unteren Stockwerken integriert. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet einen atemberaubenden Blick Richtung Mittelrhein.
Eine Kita und Schulische Einrichtungen sind, genauso wie ein Fußballplatz und ein Spielplatz, nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Auch ein angrenzendes Wald-Erholungsgebiet, sowie der Rhein sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in ca. 10 Autominuten zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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