5. Obergeschoss mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in Lahr/Schwarzwald 1.35

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
10,88 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
10,88 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEVDXMYVPF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im 5. Obergeschoss befindet sich in einem Gebäude in Lahr/Schwarzwald und bietet auf 118.71 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer zur Verfügung. Der Grundriss ist durch mehrere helle Räume geprägt, darunter ein freundliches Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Auch die weiteren Zimmer sind leer und vielseitig nutzbar, sodass Sie Ihre Einrichtung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Ein moderner, klar gestalteter Flur sorgt für eine angenehme Orientierung, während das Badezimmer mit einer gläsernen Duschkabine und einem wandmontierten Doppelwaschtisch mit zwei Armaturen einen funktionalen Komfort bietet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1295 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 415 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1810 EUR pro Monat ergibt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist über den Untergrund-Parkplatz vorgesehen. Die Kombination aus Aufzug, stufenlosem Zugang und dem Balkon mit Blick ins Grüne macht die Wohnung besonders alltagstauglich-während die hellen, teils bodentiefen Fenster in den Räumen eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.295,00 €
Preis/m²
10,88 €
Nebenkosten
415,00 €
Warmmiete
1.810,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.735,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Zur Wohnung gehören praktische Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern: Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht bequemen Zugang zur Etage. Durch eine stufenlose Eingangssituation gestaltet sich das Ankommen angenehm. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt mit seinem Ausblick auf Grün zum Entspannen ein. Für das tägliche Leben ist eine eingebaute Küche vorhanden. Beheizt wird mit Fernwärme. Das Energieeffizienzlabel B kann dabei helfen, laufende Energiekosten planbarer zu halten. Zusätzlich gibt es einen Keller als Stauraum. Für das Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Lahr/Schwarzwald in der Straße Am Stadtpark (77933). Die Umgebung ist durch Grünflächen geprägt, was sich auch in den Blicken aus den Wohnräumen widerspiegelt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind in der Regel fußläufig erreichbar, und auch der Bereich um den Stadtpark bietet eine gute Option für kurze Wege ins Grüne. Dank der städtischen Lage sind zudem Wege in die umliegenden Bereiche unkompliziert, sodass Sie Alltagserledigungen und Freizeit flexibel verbinden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Lahr