Perfekt für Singels oder Paare: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
12,05 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
12,05 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJJRY21G26

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Objektbeschreibung

Die rund 73 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einem lang geschnittenen L-förmigen Flur, der direkt in den lichtdurchfluteten und geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Küchenzeile führt. Das große Schlafzimmer, das Duschbad und der praktische Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das klassische Wohnungsmodell ab. Das Highlight der Wohnung ist aber ganz klar die große Dachterrasse.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
12,05 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2640 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Alle Besonderheiten des Claire & Louise auf einen Blick:

. 114 Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
. Gegensprechanlagen mit Videofunktion und Aufzüge
. mehr als 80% der Wohnungen mit Balkon oder (Dach)Terrasse
. Bodentiefe Fenster- und Fenstertüren
. Glattweiße oder weiß tapezierte Wände
. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
. Modern ausgestattete Badezimmer mit bodentiefen Duschen
. Echtholzparkett in Fluren und Wohnbereichen
. Einbauküche inkl. Elektrogeräten
. 120 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und 23 Außenstellplätze
. Freundlich gestaltete Grün- und Spielanlagen

Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage unter www.mueller-merkle.de .

Lagebeschreibung

Das Gebäudeensemble in der Tramplerstraße 87/1 - 87/6 befindet sich südwestlich der Innenstadt Lahrs - in gewachsener Lage, umgeben von begrünten Straßen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Region ist mit den nahegelegenen Bundesstraßen B 414 und B 3 bestens ausgebaut. Innerhalb kürzester Zeit ist nicht nur ein schneller Anschluss an die Autobahn A 5 gegeben, sondern auch an den Flughafen Lahr oder den Europapark. Auch Offenburg und Freiburg erreicht man nach ca. 27 km bzw. ca. 50 km Fahrstrecke.

Ob Einkaufen, Arztbesuche, Freizeitbeschäftigung oder Kinderbetreuung - das tägliche Leben lässt sich leicht zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder dem Bus bewältigen, der in der Nähe des Objekts hält und die innerstädtische Verbindung sichert. REWE, OBI, dm-Drogeriemarkt, Fressnapf, ATU, Mediamarkt und Penny decken die unmittelbare Versorgung ebenso ab wie das unweit entfernte Einkaufszentrum ARENA. Zwei Sekundarschulen, eine Grundschule und ein Kindergarten sind genauso schnell erreichbar wie eine Sportanlage, ein Hallenbad und der Gemeindepark mit Spiel- und Sportplatz.

Überzeugend ist auch die Nähe zur Natur - schon nach kurzer Entfernung erschließen Feldwege südlich des Objekts die malerische Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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