4-Zimmer in Lahr Dinglingen Nähe Bahnhof

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,71 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,71 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSZ2SUAPUI

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Objektbeschreibung

In diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt trifft historische Industriearchitektur auf modernen Wohnkomfort. Das markante Gebäude, eine ehemalige Tabakfabrik aus dem Jahr circa 1915, wurde in den Jahren 2021-2023 mit viel Liebe zum Detail umfassend revitalisiert und zu einem modernen Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Im Mittelpunkt der Sanierung stand der Erhalt des ursprünglichen Gebäude, Charakters sowie die nachhaltige Nutzung der vorhandenen Bausubstanz. Wo immer möglich, wurden bestehende Ressourcen weiterverwendet und prägende architektonische Elemente erhalten. Das Ergebnis ist ein Gebäude, dass den Charme seiner industriellen Vergangenheit bewahrt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
10,71 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Revitalisiert ehemalige Tabakfabrik
- Großzügige Vierzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Moderne Einbauküche (Miete: 55 € monatlich)
- Balkon mit angenehmer mit Nachmittagssonne
- Hochwertiger Design Boden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Abgeschlossenes Grundstück mit privaten Charakter
- PKW Stellplätze, direkt auf dem Gelände optional anmietbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Eisenbahnstraße in Lahr und vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Der Bahnhof Lahr ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Berufspendler sowie eine komfortable Anbindung an den regionalen und regionalen Bahnverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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