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Moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon in Lahr/Schwarzwald (97/B02)

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
10,55 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
10,55 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZUHL6QIKY

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 72,92 m², verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ideal für barrierefreien Zugang.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 770 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 158 EUR, was eine Gesamtmiete von 988 EUR ergibt. Ein Carport-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne, barrierefreie Unterkunft in einer attraktiven Lage suchen.

Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 82,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
10,55 €
Nebenkosten
158,00 €
Warmmiete
988,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.310,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Gartenbereich zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Aufzug, ein Kellerraum, ein Carport-Stellplatz sowie eine Terrasse. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Heizkosten und umweltfreundliches Wohnen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung in Lahr/Schwarzwald, umgeben von Bäumen und mit einer idyllischen Kulisse. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Freiburg, Offenburg und anderen Städten in der Region. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur und urbanem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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