Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lahr Anna-Pfund-Str. (138/G01)

Wohnfläche
ca. 100 m²

Zimmer
4

Mietpreis
1.315 €

Preis/m²
13,15 €

Wohnfläche
ca. 100 m²

Zimmer
4

Mietpreis
1.315 €

Preis/m²
13,15 €

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77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M7ZKU8BMHQ

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Objektbeschreibung

100,25 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, 4 Zimmer inklusive 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, inklusive Gäste-WC, Balkon oder Terrasse, barrierefreier Zugang, Kellerraum, moderne Ausstattung.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar und wird inklusive Einbauküche vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1315 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 350 EUR, was eine Gesamtmiete von 1665 EUR ergibt. Das Gebäude bietet barrierefreien Zugang und moderne Annehmlichkeiten, ideal für komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage in Lahr.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 100 m²

Baujahr

2023

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-31T22:00:00.000Z

Mietpreis

1.315,00 €

Preis/m²

13,15 €

Nebenkosten

350,00 €

Warmmiete

1.665,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

3.945,00

Preishinweis

2 Garagenstellplätze, Miete je: 160,00 EUR

Stellplatzpreis

160,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2023

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

57.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gäste-WC
Keller
Neuwertig
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, einer großzügigen Rasenfläche und einer Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die zentrale Gasheizung sorgt für effiziente Wärme, unterstützt durch die Energieeffizienzklasse B, was niedrige Heizkosten bedeutet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, der Komfort und Sicherheit bietet. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gepflegten Umgebung in Lahr, umgeben von bewaldeten Hügeln und einer gepflegten Rasenfläche. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in der Nähe, die schnelle Verbindungen nach Freiburg, Offenburg und anderen Städten ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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