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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Garage in Lahr/Schwarzwald (143/3.10)



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
13,18 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
13,18 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXTUZCDYAY

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 43,8 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Über den Flur gelangen Sie in das 1 Schlafzimmer sowie in den Wohnbereich, der viel Tageslicht verspricht. Das Badezimmer ist mit 1 Badezimmer ausgestattet; zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass Sie bequem in Ihre Etage gelangen.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 580 EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 135 EUR. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 790 EUR pro Monat. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie einen Garagenstellplatz; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Damit eignet sich das Zuhause besonders für alle, die kurze Wege, Komfort im Alltag und eine praktische Stellplatzlösung schätzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
13,18 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.740,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Zur Ausstattung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie direkt einziehen und den Alltag unkompliziert gestalten können. Besonders angenehm ist der Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Für behagliche Temperaturen sorgt eine Fußbodenheizung. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse B angegeben - das kann helfen, die laufenden Energiekosten im Blick zu behalten. Praktisch rundet ein Keller die Ausstattung ab; zudem steht ein Stellplatz in einer Garage zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich in der Nähe.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Louis-Pasteur-Straße in Lahr/Schwarzwald und ist verkehrsgünstig gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, wodurch Sie schnell und bequem in der Umgebung unterwegs sind. Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsbedarf und weitere Anlaufstellen sind gut erreichbar, sodass sich der Alltag hier unkompliziert organisieren lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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