Aufzug & Balkon: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lahr, Anna-Pfund-Str.

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
13,17 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
13,17 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWL2Q9XEQK

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in der Anna-Pfund-Str. und bietet eine Wohnfläche von 59.67 qm. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich, der sich ideal für entspannte Stunden eignet. Dank stufenlosem Zugang ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein - passend, um den Tag mit etwas Sonne ausklingen zu lassen.

Sonstiges
Das moderne, dreistöckige Wohngebäude mit weißen Wänden und großen Fenstern wirkt freundlich und zeitgemäß; die Balkone sind mit Glasgeländern ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, ergänzt durch weitere öffentliche Stellmöglichkeiten. Die Kaltmiete beträgt 790 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 327 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1198,00 EUR pro Monat ergibt. Die Wohnung steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
13,17 €
Nebenkosten
327,00 €
Warmmiete
1.117,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.370,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Im Gebäude sorgt ein Aufzug für komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist mit einer eingebauten Küche ausgestattet und verfügt über Parketboden sowie eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Parken ist über eine Tiefgarage möglich; zusätzlich gibt es öffentliche Parkplätze. Die Energieeffizienz ist mit B ausgewiesen - ein Vorteil, der sich in der Kostenplanung positiv bemerkbar machen kann.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Lahr in der Anna-Pfund-Str. in einem Waldrand Neubau Umfeld mit schöner Aussicht. Vor Ort erwartet Sie eine ruhige, grüne Umgebung: Das moderne Wohngebäude ist von gepflegtem Grün umgeben, und große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Lage bietet gute Anknüpfung an den Alltag - mit Nahversorgung und kurzen Wegen zu Einrichtungen in der Umgebung. Öffentlicher Nahverkehr ist in der Regel in erreichbarer Nähe, sodass auch Fahrten in die umliegenden Bereiche unkompliziert bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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