Balkonwohnung mit Aufzug und Garage in Lahr/Schwarzwald (143/2.22)

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
645 €
Preis/m²
13,16 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
645 €
Preis/m²
13,16 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAR5S8FJ1Q

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes in der Louis-Pasteur-Straße in Lahr/Schwarzwald und bietet eine Wohnfläche von 49.2 qm. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Plus ist der barrierearme Zugang: Dank Stufenlosem Zugang ist das Ankommen unkompliziert. Der Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten - auf den Bildern zeigt sich ein heller, sauberer Raum mit hellem Holzboden und weißen Wänden, der sich für unterschiedliche Einrichtungsstile eignet. Das moderne Badezimmer ist mit beigen Fliesen gestaltet und überzeugt mit einem weißen Waschbecken mit Schrank, einem hängenden WC sowie einer geräumigen Duschkabine mit Glastür und Regenduschkopf. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliches Licht.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 645 EUR, die Nebenkosten liegen bei 150 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 870,00 EUR pro Monat ergibt. Damit haben Sie eine klare Kostenstruktur für Ihre Wohnplanung. Die Kombination aus Aufzug, barrierearmem Zugang und Balkon/Terrasse macht die Wohnung im Alltag besonders komfortabel.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
645,00 €
Preis/m²
13,16 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
795,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.935,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Zur Ausstattung gehören eine eingebaute Küche sowie ein Aufzug, der den Alltag im Haus erleichtert. Vom Balkon bzw. der Terrasse aus lässt sich der Feierabend im Freien genießen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Beim Heizen kommt Teleheating zum Einsatz, und die Energieeffizienz ist mit B ausgewiesen - ein Vorteil, der sich in der Regel positiv auf die laufenden Kosten auswirken kann. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage vorgesehen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Lahr/Schwarzwald in der Louis-Pasteur-Straße (PLZ 77933). Durch die zentrale Lage erreichen Sie den Alltag in der Umgebung bequem und können Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur gut zu Fuß oder mit kurzen Wegen ansteuern. Auch für Ausflüge in die Region ist Lahr ein praktischer Ausgangspunkt - so bleibt die Verbindung zu nahegelegenen Zielen unkompliziert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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