Hohbergweg: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz in Lahr/Schwarzwald (140/C14)

Wohnfläche
ca. 61 m²

Zimmer
2

Mietpreis
715 €

Preis/m²
11,72 €

Wohnfläche
ca. 61 m²

Zimmer
2

Mietpreis
715 €

Preis/m²
11,72 €

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77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTYSDZ72G9

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes in der Straße Hohbergweg in Lahr/Schwarzwald. Mit 60.53 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der barrierearme Zugang mit Stufenlos-Einstieg erleichtert das Ankommen, während der Aufzug den Alltag im Haus spürbar komfortabler macht. Ein Balkon ergänzt die Wohnfläche um einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 715 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 350 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1135 EUR pro Monat ergibt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, und das Gebäude ist mit einem stufenlosen Einstieg ausgestattet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 61 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-10-31T23:00:00.000Z

Mietpreis

715,00 €

Preis/m²

11,72 €

Nebenkosten

350,00 €

Warmmiete

1.135,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

2.145,00

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Stellplatzpreis

70,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2023

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

53.9

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

Zur Wohnung gehört eine moderne Ausstattung mit Einbauküche sowie Parkettboden. Für Ihren Komfort ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden und der Zugang erfolgt stufenlos. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein unterirdischer Stellplatz rundet das Angebot ab; parkplätze sind vorhanden. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse B angegeben - ein Vorteil, der sich langfristig positiv auf die Energiekosten auswirken kann.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Bereich Waldrand (waldran) in Lahr/Schwarzwald, sodass Sie die Nähe zur Natur genießen können. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie ein Krankenhaus in der Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was die Anbindung innerhalb der Region erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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