RESERVIERT Familienfreundliche 5-ZKB mit hochwertiger EBK, Bad mit Dusche und Badewanne & Glasfaser.

Wohnfläche
ca. 100 m²

Zimmer
5

Mietpreis
1.100 €

Preis/m²
11,00 €

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Zimmer
5

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Preis/m²
11,00 €

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67466 Lambrecht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631KUK3EMAQ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für den Abschluss eines Mietvertrages werden aktuelle Einkommensnachweise sowie eine positive Bonitätsauskunft (z.?B. SCHUFA) vorausgesetzt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen mit gesicherter und regelmäßiger Zahlungsfähigkeit. Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 100 m²

Baujahr

1963

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-09-15T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.100,00 €

Preis/m²

11,00 €

Nebenkosten

125,00 €

Heizkosten

125,00 €

Warmmiete

1.350,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

3.300,00

Preishinweis

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Stellplatzpreis

50,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

208

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Keller
Zentralheizung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist auf komfortables Wohnen ausgelegt: klare Raumstrukturen, gute Lichtverhältnisse und funktionale Details schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die energetische Modernisierung des Hauses sorgt für niedrige Betriebskosten und ein zeitgemäßes Raumklima.

Heizkörper und Leitungen befinden sich in gutem Zustand, die energetische Dachdämmung unterstützt ein ausgeglichenes Raumklima.

Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung solide, übersichtlich und ideal für Bewohner, die eine unkomplizierte und gut nutzbare Wohnumgebung bevorzugen.

Lagebeschreibung

OG: 5-Zimmer, gepflegt, hochwertige Einbauküche, Südbalkon, Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche.

- Sehr gute Schulen, Einkauf, Ärzte & ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- Blick ins Grüne
- Garage im Haus + ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße
- Eigener, großzügiger und trockener Kellerraum
- Keine Haustiere

Großzügige Wohnung mit ca. 100?m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine moderne und vielseitige Wohnlösung.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie kurze Wege zu Schulen, Geschäften, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Blick ins Grüne sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrem sonnigen Südbalkon einen besonderen Mehrwert. Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet, während die fünf Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Eine Garage im Haus sowie ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße stehen zur Verfügung. Haustiere sind nicht gestattet.
Die Wohnungen befinden sich in Lambrecht, einer charmanten Kleinstadt im Pfälzerwald, die für ihre naturnahe Lage und ihren hohen Freizeitwert bekannt ist. Die Umgebung bietet viel Grün, ruhige Wohnbereiche und direkten Zugang zu Wanderwegen, Naturpfaden und den bewaldeten Höhen des Lambrechter Tals.

Trotz der idyllischen Lage ist Lambrecht hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde und profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden und nach Neustadt an der Weinstraße.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Lambrecht besonders attraktiv für alle, die Ruhe schätzen, aber dennoch zentral leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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