Erstbezug nach Renovierung

Entdecken Sie diese vielseitige Erdgeschosseinheit, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke geeignet ist. Ihre flexible Nutzung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als komfortable Wohnung, modernes Büro oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem privaten Eingang, der dieser Einheit vorbehalten ist und ein Maximum an Unabhängigkeit sowie Privatsphäre gewährleistet. Die hellen und großzügigen Fenster sorgen für ein einladendes Ambiente auf rund 66 m² Wohn-/Nutzfläche, wo sich eine durchdachte Raumaufteilung präsentiert.

Der offene Eingangs- und Wohnbereich bildet den zentralen Punkt und ist ideal gestaltet, um diesen Raum vielseitig zu nutzen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das freundlich gestaltete Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Fenster und einer bodengleichen Dusche, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Daneben finden Sie einen praktischen Abstellraum, der angenehm temperiert bleibt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Schlafzimmer, das ebenfalls vom Wohnbereich zugänglich ist, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem angenehmen Raumklima. Eine offen gestaltete, lichtdurchflutete Küche mit integriertem Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein, während ein separates Gäste-WC den Komfort der Einheit vervollständigt. Diese Einheit mit ihrem besonderen Charakter und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sollte man persönlich erleben – wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungen können flexibel und nach vorheriger Absprache stattfinden. Der schnellste Weg, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ist die Zusendung einer E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Unser Team wird sich umgehend bei Ihnen melden, um Ihre Fragen zu klären und einen Termin zu vereinbaren.

Um den Mietvertrag abzuschließen, bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzustellen: eine Kopie Ihres Personalausweises (beide Seiten, für alle Mieter), die Gehalts- oder Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft. Darüber hinaus ist eine ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft erforderlich. Falls die Miete durch das Amt oder das Jobcenter übernommen wird, ist es notwendig, vor der Terminvereinbarung den entsprechenden Bescheid vorzulegen, der die Größe der Wohnung und die Kaltmiete genehmigt.

Idealerweise bringen Sie diese Dokumente direkt zum Besichtigungstermin mit oder schicken sie uns vorab per E-Mail. So können wir Ihnen möglicherweise direkt im Anschluss an die Besichtigung einen Mietvertrag vorlegen, vorbehaltlich der Überprüfung Ihrer Unterlagen und Bonität. Sollten Sie bei der Besichtigung feststellen, dass die Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entspricht, geben Sie uns einfach Bescheid, sodass Ihnen keine Verpflichtungen entstehen.

Mit ihrem erstklassigen Zustand als Erstbezug und den Annehmlichkeiten wie einer eigenen Stromversorgung sowie einem erfrischenden Schwimmpool, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z